Sternstraat 171771 AN WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Twee-onder-een-kap woning met een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en nieuwe kozijnen met drielaags glas. Grote houten schuur in de grote achtertuin. Ook de bestrating van de oprit is vernieuwd. Met twee slaapkamers, een bergzolder en een ruime achtertuin biedt deze woning volop ruimte om prettig te wonen. Indeling begane grond: Op de begane grond vindt u de hal met meterkast en de trap naar de eerste etage. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De nieuwe keuken geeft deze ruimte een frisse uitstraling. Verder bevind zich op de begane grond de toilet. Indeling eerste etage: Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Ook bevindt zich hier de vernieuwde badkamer, en de oude badkamer/bergruimte. Indeling tweede etage: Via een vernieuwde vlizotrap bereikt u de bergzolder. Hier vindt u extra bergruimte en de opstelling van de gas cv-ketel uit 2016. Tuin: De brede en diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, een speelplek of verschillende zitjes. De tuin beschikt over een terras, een gazon, berging en een houten schuur van 50 m². Een houten schutting met poort maakt het geheel compleet. PRIJS Vraagprijs € 319.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Hollands Kroon, Sectie en nummer: Wieringermeer I 4313 , Groot : 6 are, 9 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 301 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 67 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 17 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 60 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 144 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1950: Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2016. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Begane grond vloer is van beton, 1e en 2e etage zijn houten vloeren. Rondom kozijnen met HR++ glas, pannen gedekt zadeldak. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden en recent gerenoveerd. LIGGING Gelegen nabij het dorpscentrum van Wieringerwerf, met de dorpsvoorzieningen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN Schitterende grote schuur van 50 m² voor hobby en auto's in de achtertuin. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.