Terpstraat 381771 AD WieringerwerfWieringerwerf Centrum

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 29 maart 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich ALLEEN aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Terpstraat 38 te Wieringerwerf Richtprijs: € 449.000,-- k.k. Ruime 2/1-kapwoning met zeer riante tuin op een toplocatie! De woning is gelegen op een perceel van bijna 1000 m² eigen grond in de dorpskern van Wieringerwerf met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met 130 m² woonoppervlak en 3 ruime slaapkamers (4 of 5 mogelijk) biedt deze karakteristieke woning meer dan voldoende ruimte voor een gezin. De tuinliefhebber kan hier ook zijn lol op, want de achtertuin, gelegen op het westen, is bijna 50 meter diep en nog volledig naar eigen smaak en inzicht in te richten. Met verder een riante bijkeuken met bergzolder is dit een prachtige woonkans! Indeling Begane grond: Entree, L-vormige hal met toiletruimte, trapopgang, kelder en toegang naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met de wasmachine- drogeropstelling, de meterkast en een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en één slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een wastafelmeubel. In alle slaapkamers vind je een vaste kast. De badkamer is voorzien van moderne kleuren en ingericht met een douchehoek en een wastafel. Door het grote raam profiteer je hier van natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Overloop met cv-opstelling uit 2019 en bergruimte. Op deze verdieping tref je de 4e slaapkamer van de woning. De slaapkamer is ruim en zelfs te splitsen in 2 kamers. Achtertuin: De achtertuin is met bijna 50 meter in de diepte en circa 16 meter in de breedte dus absoluut riant te noemen. De tuin is nog aan te leggen en gelegen op het westen en voorzien van een terras bij de woning en een houten berging. Bijzonderheden: De woning is voorzien van isolatieglas en zelfs een paar ramen met HR++ glas. De muren en de vloer zijn in 2018 geïsoleerd. Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: circa 130 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 0m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 444 m³ Perceeloppervlakte: 976 m² Energielabel: E (naderhand vloerisolatie, muurisolatie en glasisolatie gerealiseerd) Ligging In het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren op openbare parkeerplaatsen naast en tegenover de woning. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra voldoende groepen Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas HRE 24/28 Bouwjaar: 2019 Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien van glasisolatie, vloerisolatie (2018) en muurisolatie (2018). Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en de 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van hout. Het dak is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 1260 Ter grootte van : 976 ca.