Werfstraat 661771 BE WieringerwerfWieringerwerf Centrum

Deze geweldige twee-onder-een-kapvilla uit 2002 combineert een robuuste jaren ’30 uitstraling met verrassend veel ruimte, modern wooncomfort en uitstekende energieprestaties. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 132 m², een inhoud van circa 566 m³ en staat op een perceel van 213 m². Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken, een volledig geïsoleerde garage en een zonnige achtertuin is dit een bijzonder compleet familiehuis. Dankzij het energielabel A+, de warmtepomp en maar liefst 15 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaam en toekomstgericht wonen. Bij aankomst valt direct de karaktervolle architectuur op. De fraaie gevelsteen, de erker aan de voorzijde en de dakkapel geven de woning de geliefde uitstraling van een jaren ’30 huis. Op de eigen oprit kan een auto worden geparkeerd en ook voor de woning is ruimte voor een extra auto. De oprit leidt naar de aangebouwde garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Via de entree komt u binnen in de ruim opgezette hal met voldoende plaats voor een garderobe en toegang tot de keurige toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De begane grond en de beide verdiepingen zijn uitgevoerd met betonnen constructieve vloeren, wat zorgt voor een solide en comfortabele basis. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, waardoor u hier geniet van een aangename en gelijkmatige warmte. De woonkamer is bijzonder royaal en dankzij de erker en de vele raampartijen aan de voor- en zijkant aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een grote zithoek, terwijl de verzorgde afwerking en de warme materiaalkeuzes zorgen voor een prettige en sfeervolle woonomgeving. Tussen de woonkamer en de woonkeuken bevindt zich een prachtige stalen schuifpui. Hiermee kunnen beide vertrekken op stijlvolle wijze van elkaar worden gescheiden, terwijl het open en ruimtelijke karakter behouden blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, die met recht het hart van het huis genoemd mag worden. De luxe keukenstelling biedt veel werk- en bergruimte en sluit mooi aan op de royale eethoek. Hier is voldoende plaats voor een grote tafel om met familie en vrienden uitgebreid te koken, te tafelen en samen te zijn. De grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin maken dit tot een heerlijke leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers. De kamers zijn keurig ingericht en afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De riante badkamer is voorzien van een raam en uitgevoerd met mooi en verzorgd sanitair. Dankzij de royale opzet is hier alle ruimte voor een comfortabele start van de dag. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een prettige hoeveelheid daglicht. Deze kamer is eveneens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. De volledig geïsoleerde garage vormt een waardevolle aanvulling. Naast het parkeren van een auto is dit een ideale ruimte om te klussen, hobbyen of extra spullen op te bergen. Ook biedt de garage mogelijkheden voor het creëren van een kapsalon, kantoor of praktijkruimte aan huis. Hierdoor kan de woning, afhankelijk van de persoonlijke wensen en de benodigde toestemmingen, eveneens worden aangepast voor meer levensloopbestendig wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt gedurende de dag veel zonuren. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. Het huis is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond, een Intergas cv-ketel uit 2018, een warmtepomp uit 2024 en 15 zonnepanelen uit 2024 die volledig in eigendom zijn. De ligging in Wieringerwerf maakt het geheel extra aantrekkelijk. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van ruimte, uitstraling, duurzaamheid en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt dit tot een fantastisch familiehuis waar u jarenlang met bijzonder veel plezier kunt wonen. Richtprijs: € 499.000,- k.k.