Zicht 11771 PR WieringerwerfOosterterp en Zuiderpark

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in Wieringerwerf is een huis dat direct verrast door de praktische indeling, het comfortabele woonprogramma en de veelzijdige mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 217 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van circa 543 m³. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als senioren, maar ook voor wie wonen en werken graag wil combineren. De woning is keurig verzorgd en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn voorzien van betonnen constructieve vloeren. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, energielabel B en 10 zonnepanelen uit 2020 in eigendom. Dat draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. Ook aan het onderhoud is gedacht: het schilderwerk buitenom is gedeeltelijk uitgevoerd in 2025 en 2026. De eigen oprit en garage maken het geheel extra compleet en praktisch. Bij binnenkomst betreedt u de entree met hal en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de heerlijke woonkamer, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval, sfeer en een ruimtelijk gevoel. Dit is een fijne leefruimte waar u eenvoudig een comfortabele zithoek en eetgedeelte kunt creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door de openslaande deuren in directe verbinding staat met de tuinkamer. Hierdoor ontstaat een prettige relatie tussen binnen en buiten en kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het tuinleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor witgoed, voorraad en extra bergruimte. Vanuit hier is er een doorgang naar de garage en naar de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze indeling maakt de woning bijzonder multifunctioneel. De ruimte is ideaal als gelijkvloerse slaapvoorziening, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoor, praktijkruimte, salon, hobbykamer of logeerkamer. Daarmee biedt deze woning veel flexibiliteit, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn goed van formaat en prettig indeelbaar, waardoor deze verdieping geschikt is voor kinderen, gasten of extra werkruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ook deze ruimte onderstreept het praktische karakter van de woning. Buiten beschikt de woning over een heerlijke voortuin en achtertuin. De achtertuin biedt privacy en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. De combinatie van tuin, oprit, garage en tuinkamer maakt het woonplezier compleet. De ligging midden in Wieringerwerf is bijzonder aantrekkelijk. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de natuur is dichtbij, met het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden, terwijl plaatsen als Schagen en Medemblik gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een ruime, levensloopbestendige en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met garage, comfort, privacy en volop mogelijkheden. Een huis waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Richtprijs € 359.000,- k.k.