Medemblikkerweg 6-D1771 SC WieringerwerfBedrijventerrein Robbenplaat

VERKOOP, HUUR OF BELEGGINGSOBJECT 54 Nieuwbouwunits met buitenruimte op de Stek in Wieringerwerf, een top A1 locatie! Prijzen vanaf € 67.000,- V.O.N excl.BTW 100% financiering mogelijk Gelegen aan de Medemblikkerweg 6 op bedrijvenpark de Stek, op één van de beste zichtlocaties in Wieringerwerf en naast de A7. In het 2e kwartaal van 2026 wordt op de Stek een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 54 bedrijfsunits waarvan 27 koop en 27 huur. Het project omvat units vanaf circa 40 m², met de mogelijkheid om uit te breiden naar 80 m² of een veelvoud hiervan. De bedrijfsunits op Bedrijvenpark Wieringerwerf worden gebouwd met oog voor de toekomst. Er is veel aandacht voor energiezuinig bouwen, hoogwaardige isolatie, duurzame materialen en slimme installaties. Zo voldoen de panden aan de nieuwste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. DUURZAAMHEID De units worden duurzaam gebouwd volgens de laatste eisen m.b.t. duurzaamheid. GEBRUIK Uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijven en ZZP’ers, ten behoeve van diverse bedrijfsactiviteiten, eventueel met ondersteunende kantoorfuncties. De bedrijfsunits zijn daarnaast ook zeer geschikt voor opslagdoeleinden. Ook bijzonder functioneel als belegging, indien u de bedrijfsunit wenst te verhuren. Informeer naar de mogelijkheden. AFMETINGEN (indicatief) Standaardunits: 4.500 mm breed x 8.920 mm diep x 5.500 mm hoog. Vloerbelasting 800kg/m2. BOUWMATRIALEN Betonvloer met betonvloer 8 cm. dik, sandwich gevelpanelen met bepaalde RC waarde, ventilatie-opening in dak en in overheaddeur. Hekwerk met elektrische schuifpoort voor units 1 t/m 34. ELEKTRA WATER RIOOL Alle units worden voorzien van een meterkast met 3 x 16 Amp aansluiting, wateraansluiting en een rioolaansluiting (voor evtl. toilet en keukentje). PARKEREN Op het terrein worden parkeerplaatsen gerealiseerd. De bestrating van de rijbaan bestaat uit klinkers. BESTEMMINGSPLAN Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hollands Kroon bekend onder de naam ‘Bedrijventerreinen’, zijn de gronden bestemd voor bedrijfsdoeleinden (geen detailhandel) tot milieucategorie 3.2. STARTBOUW & OPLEVERING De prognose is dat de bouw aanvangt in het 2e kwartaal van 2026. De oplevering geschiedt ca. december 2026. TERREINTEKENING In nauw overleg met de ontwikkelaar, aannemer, architect en adviseurs van deze bouwontwikkeling. Wijzigingen nadrukkelijk voorbehouden mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de bedrijfsunits. De op de tekening ingeschreven maten zijn circa maten en de indeling op de situatietekening is opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens van het bedrijventerrein. Aan afbeeldingen, tekeningen en andere informatie uit deze verkoopbrochure van Alpina Makelaardij kunnen geen rechten worden ontleend. De in deze verkoopbrochure vermelde/afgebeelde kleurstellingen is bedoeld als indicatie. PRIJS: Unit 1: € 81.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 2: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 3: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 4: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 5: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 6: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 7: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 8: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 9: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 10: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 11: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 12: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 13: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 14: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 15: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 16: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 17: € 77.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 18: € 79.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 19: € 69.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 20: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 21: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 22: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 23: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 24: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 25: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 26: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 27: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 28: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 29: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 30: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 31: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 32: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 33: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 34: € 67.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 35: € 110.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 36: € 99.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 37: € 99.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 38: € 102.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 39: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 40: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 41: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 42: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 43: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 44: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 45: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 46: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 47: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 48: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 49: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 50: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 51: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 52: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 53: € 97.000,- v.o.n. excl. BTW Unit 54: € 98.000,- v.o.n. excl. BTW VERENIGING VAN EIGENAREN / VvE De bedrijfsunits worden geleverd als appartementsrechten. Dit betekent dat iedere unit afzonderlijk kan worden gefinancierd met een eigen hypotheek. Bij de realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw zal door de notaris de Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. De VvE kan vervolgens in overleg met de gezamenlijke eigenaren regels opstellen ten behoeve van het gezamenlijk onderhoud, controle en het gebruik van de bedrijfsunits en stelt regels vast om verrommeling van bijvoorbeeld het buitenterrein tegen te gaan. De oprichting van de VvE zal eveneens worden opgenomen in de koopovereenkomst van het appartementsrecht. De VvE wordt bij de splitsing opgericht door de projectontwikkelaar en bestaat uit alle afzonderlijke eigenaren. De vereniging stelt regels vast om het onderhoud, de veiligheid en de kwaliteit van het bedrijfscomplex te waarborgen — nu en in de toekomst. De eigenaar van een appartementsrecht heeft enerzijds een aandeel in het gezamenlijke eigendom(zoals de grond en gemeenschappelijke delen) en anderzijds het exclusieve gebruiksrecht van zijn eigen bedrijfsunit. Iedere eigenaar is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De bestuurder zal de VVE gaan inrichten (Huishoudelijk regelement, aanvraag verzekering, offertes) Als de oplevering project datum bekend is, dan zal de bestuurder van de VVE alle eigenaren uitnodigen voor een “oprichtingsvergadering “. In deze vergadering zullen alle spelregels van een VVE worden doorgenomen. Tevens zal er een bestuur worden gekozen. BEHEER VVE Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door Gewoon VvE Beheer uit Den Helder. Gewoon VvE Beheer voert het administratief, technisch en financieel beheer. Dankzij de eigen technische dienst kan snel en efficiënt worden gehandeld bij storingen, onderhoud of andere meldingen. Kostenverdeling en heffingen Elke eigenaar wordt individueel aangeslagen voor de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en waterschapslasten. De vaste lasten en het verbruik van nutsvoorzieningen (zoals elektriciteit en gas) komen eveneens voor rekening van de afzonderlijke eigenaren. Waterinstallatie en afrekening De hoofdwatermeters worden geplaatst in de units 1, 36 en 37. Vanuit deze aansluitpunten wordt een ringleiding aangelegd die alle 54 bedrijfsunits (appartementsrechten) verbindt. Elke unit wordt voorzien van een digitale tussenmeter, waarmee het individuele verbruik nauwkeurig kan worden uitgelezen door de VvE-beheerder. Het totale waterverbruik wordt door de VvE afgerekend met het PWN, waarna de verbruikskosten en vaste lasten naar rato via de VvE worden doorbelast aan de individuele appartementseigenaren. Deze regeling wordt als kwalitatieve verplichting opgenomen in de akte van levering. Koop aanneemovereenkomst: In de koop aanneemovereenkomst wordt een termijnbetalingsregeling opgenomen. De koper zal als eerste eenmalige bijdrage in de servicekosten bij de levering van het appartementsrecht bij de notaris een bedrag dienen te voldoen dat gelijk is aan het getal in de teller van het breukdeel dat het appartementsrecht deel uitmaakt van de gemeenschap vermenigvuldigd met 0,50 eurocent welk bedrag door de notaris op een rekening t.n.v. van voormelde VVE gestort zal worden. Dit bedrag zal worden aangewend voor de kosten van de eerste vergadering ( afsluiten verzekering ). Ten behoeve van de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst verstrekt u aan Alpina Makelaardij de volgende informatie en bescheiden: O kopie geldig legitimatiebewijs; O NAW gegevens (Naam Adres Woonplaats); O (indien van toepassing) een gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel; O (in verband met de verplichte check in het kader van de Wet wft) het naar waarheid invullen van het door de makelaar te verstrekken formulier ‘Herkomst van Vermogen’, eventueel voorzien van een kopie aanvraag financiering en (indien van toepassing) de UBO – verklaring. Huur mogelijkheden Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder en de VvE is huur van een bedrijfsunit bespreekbaar. Met de volgende huurcondities kun u rekening houden: Huurcontract: conform ROZ-model, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Huurtermijn: 5 jaar Opzegtermijn: 12 maanden Huurprijs: op aanvraag Indexering: ja Kijk welke units nog vrij zijn: Dit project is in gezamenlijke verkoop met Van de Giesen By Roos te Den Helder 0223-619590.