Aak 89141 VJ WierumWierum

Twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen in Wierum Op een mooie locatie, in een omgeving waar rust en ruimte samenkomen, staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 257 m². Deze woning beschikt op de begane grond over een L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen en aansluitend het eetgedeelte en de aangrenzende hoekkeuken. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De handige, ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een vrijstaande houten garage met betonvloer en kanteldeur. De basis is goed, de vierkante meters zijn aanwezig en de ligging is TOP. Wie maakt hier naar eigen inzicht, smaak en ideeën een droomwoning van? Kortom, een fijne woning op een rustige woonstand die zeer geschikt is voor een brede doelgroep. – traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fraai perceel – totaal 3 slaapkamers – prachtige omgeving waar rust en ruimte samenkomen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning – voorzien van houten garage met betonvloer en kanteldeur Het dorp Wierum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 340 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Het dorp ligt aan de zeedijk van de Waddenzee en in het dorp is een café en dorpshuis en een bushalte met dienst naar Dokkum aanwezig. Op circa 15 min. rijden met de auto bevindt zich Dokkum, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling van de woning (zie ook plattegronden): – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset – L-vormige woonkamer met trapkast en met toegang tot de hal – halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap – bijkeuken met deur naar de achtertuin Verdieping: – overloop van circa 5 m² – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5 m², voorzien van dakkapel – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² – badkamer, voorzien van dakraam, douche en wastafelmeubel Zolderverdieping: – via vlizotrap bereikbaar – opstelplaats cv-ketel Tuin: – onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating en vrij uitzicht aan de voorzijde – achtertuin voorzien van sierbeplanting en gazon – vrijstaande houten garage van circa 27 m², voorzien van betonvloer en kanteldeur Algemeen: – bouwjaar 1980 – verwarming en warm water middels cv-ketel van Intergas (2011) – meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar – energielabel C – voorzien van betonvloeren Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.