Thomas Jellesstrjitte 69141 VB WierumWierum

Sfeervolle & karakteristieke vrijstaande woning gelegen in het dorpje Wierum. Het huis is in de periode tussen 2001 en 2003 vrijwel compleet gemoderniseerd, wel met behoud van zo veel mogelijk karakteristieke elementen. Deze levensloopbestendige woning is in de loop van de jaren zeer goed onderhouden en instap klaar! Bij binnenkomst in deze vrijstaande woning tref je op de begane grond de entree, via de entree kom je in de riante woonkamer met erker en een enorme open (boeken) kast. De ruimte kan worden verwarmd d.m.v. radiatoren en d.m.v. de robuuste houtkachel (Tigchelkachel, deze is ter overname). De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met oven (Falcon) en afzuigkap. Verder is er in de keuken aanwezig: een 5-pits gasstel, stoomoven, en een ruime voorraadkast. Via de tussenhal kom je bij het toilet en de slaapkamer. Deze (slaap)kamer kan ook gebruikt worden als atelier of als kantoorkamer. In de slaapkamer is een pellet kachel en een badkamer aanwezig met dubbele wastafel en douche van hardsteen. Op de verdieping heeft de woning 2 slaapkamers, toiletruimte, royaal overloop met bergruimte en een nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Het geheel heeft een eigen oprit met toegang tot een royale houten garage met vliering van ca. 28 m². De tuin is eveneens zeer goed onderhouden. In de achtertuin is een tuinkamer gerealiseerd met een glazen pui en houtkachel. Hier kun je altijd heerlijk genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1880 - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers - Karakteristiek - Energielabel C - 136 m² aan woonoppervlakte - CV-ketel, Intergas hre, 2019 - Aanvaarding vanaf 1 april 2025 LOCATIE In het prachtige noorden van Nederland kun je genieten van het Wad. Een uitzonderlijk mooi natuurgebied, met aangrenzend het Nationaal Park Lauwersmeer. Dokkum, één van de Elfsteden, met alle voorzieningen ligt op ca. 10 á 15 autominuten. De omgeving is adembenemend voor rustzoekers, de woning is gelegen op slechts 200 meter lopen van de Waddenzee. Wanneer je komt bezichtigen, bekijk dan niet alleen de woning maar maak ook een wandeling achter de zeedijk waar je Ameland en Schiermonnikoog ziet liggen en de boeren hun dieren houden. Wanneer je naar de rand van de zee loopt is dit verrassend mooi! Dit kan jouw achtertuin worden! STARTERSLENING Is de Thomas Jellestrjitte 6 in Wierum jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.