Brunnenstraße 2949835 Wietmarschen-Lohne, Duitsland

Royaal wonen met volop mogelijkheden, dubbele bewoning en levensloopbestendig comfort Aan een rustige straat in het geliefde Wietmarschen-Lohne staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van 846 m². Een woning die direct opvalt door de royale leefruimte, de veelzijdige indeling en de uitstekende staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 213 m², acht kamers, meerdere slaapkamers, twee keukens en twee ruime garages biedt deze woning mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een woning voor dubbele bewoning, mantelzorg of een levensloopbestendige woonoplossing, Brunnenstraße 29 biedt de flexibiliteit om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een extra voordeel is dat gas, water en elektra voor de begane grond en de verdieping gescheiden zijn, wat het gebruik als twee wooneenheden extra praktisch maakt. Wonen in Wietmarschen-Lohne Lohne behoort tot de gemeente Wietmarschen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Hier woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, tandartsen, apotheken, fysiotherapie, scholen, sportverenigingen en horeca goed bereikbaar zijn. Ook recreatiemogelijkheden zoals de Lohnersee en het recreatiegebied Lohnersand liggen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nordhorn, Lingen en de A31 snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie de ruimte van het Duitse wonen wil combineren met een goede bereikbaarheid. Indeling begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Binnen wordt dit gevoel voortgezet. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. De woonkamer vormt het centrale middelpunt van het huis. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval ontstaat hier een aangename leefomgeving waar ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast bevinden zich op de begane grond meerdere kamers, waaronder twee slaapkamers. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk en is de woning bijzonder geschikt voor senioren of gezinnen die alvast vooruit willen denken. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en is praktisch ingedeeld als volwaardige woonverdieping. Hier bevinden zich onder andere een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer met toilet, een separaat gastentoilet, een berging en een groot balkon. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning of een situatie waarbij meerdere generaties onder één dak wonen met behoud van privacy. Dankzij de aanwezige ruimte zijn ook een hobbyruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf eenvoudig te realiseren. Zolder Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de stookruimte en daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte De achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, kinderen wilt laten spelen of simpelweg wilt ontspannen in de zon, hier is alle ruimte aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over een terras met een royale glazen overkapping van circa 8 x 5 meter, waardoor je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. Het perceel van 846 m² zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende vormen van tuinbeleving. Een groot pluspunt zijn de twee ruime garages met een gezamenlijke oppervlakte van circa 54 m². Ideaal voor het stallen van auto’s, motoren of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.