de Ververt 10506605 AB WijchenDe Ververt

BOVENWONING MET RUIM BALKON IN WIJCHEN-ZUID Ben jij klaar voor je eerste eigen plek? Deze instapklare starterswoning in het hart van Wijchen-Zuid is precies wat je zoekt: licht, comfortabel en super centraal gelegen. Met een fijn balkon, winkels op loopafstand en het station op fietsafstand combineert dit appartement rust en reuring op de best mogelijke manier. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WOONKAMER EN KEUKEN Voordat we via de trap naar het appartement lopen, vinden we aan onze linkerhand de berging. Op de eerste verdieping vinden we aan onze rechterhand het balkon en aan de linkerkant de entree van de woning. Het zonnige balkon is ruim opgezet dus je kunt hier gemakkelijk twee stoeltjes en een tafeltje kwijt– dé plek voor koffie in de ochtendzon of een drankje aan het eind van je dag. Bij binnenkomst vinden we direct aan de rechterzijde de meterkast en daarnaast de opgang naar de tweede verdieping. Er is in deze entree ook voldoende opbergruimte voor je jassen en schoenen. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht vanwege de grote ramen. Er is hier voldoende ruimte voor een grote hoekbank en tv opstelling. Er is een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Tussen het zitgedeelte is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, vrijstaande koel-vriescombinatie en beschikt over voldoende opbergruimte. SLAAPKAMER EN BADKAMER Omdat het een studio is, staat alles met elkaar in open verbinding. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. Er komt veel daglicht binnen vanwege een groot dakraam. Naast de slaapkamer vinden we een halletje die toegang geeft tot de badkamer en de technische ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van recentelijk vernieuwde mechanische ventilatie. OMGEVING Wonen in Wijchen-Zuid is wonen in het groen, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, winkels en gezellige boetiekjes voor je dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen park biedt volop ruimte voor een wandeling, een picknick of gewoon even tot rust komen. Ook sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met diverse faciliteiten in de buurt, zoals een sportschool, tennisbanen en het zwembad. Voor een dagje ontspanning ben je zó bij Recreatiegebied Berendonck. Het bruisende centrum van Wijchen met horeca en een bioscoop ligt vlakbij, en dankzij het NS-station om de hoek ben je snel in Nijmegen of verder. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A326 of A50 zit richting Nijmegen, Arnhem of Den Bosch. VVE De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage is € 62,00 en het onderhoud wordt goed geregeld. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een nette entree en gemeenschappelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Ruim balkon op het zuidoosten - Woonoppervlak: comfortabel en efficiënt - Gelegen aan een rustige weg in een levendige buurt - Ideaal voor starters of alleenstaanden - Nieuwe laminaatvloeren door de hele woning - Nieuwe meterkast - Volledige vervanging van de mechanische ventilatie uitgevoerd. - Nieuwe dak toevoerpijp geplaatst en aangesloten via aangepaste dak doorvoer. - Volledig gas loos Deze woning is méér dan vier muren – het is een frisse start, een veilig gevoel, een plek die helemaal van jou is. Kom het zelf ervaren. Plan direct een bezichtiging op onze website – voor je het weet ben je thuis.