de Ververt 12646605 AG WijchenDe Ververt

Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met moderne afwerking, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met veel comfort? Deze nette bovenwoning in de wijk De Ververt in Wijchen biedt alles wat je zoekt! Gelegen nabij het Wijchens Meer, winkelcentrum Zuiderpoort en diverse scholen, geniet je hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlak: ± 51 m² - Externe buitenruimte: ± 4,5 m² - Energielabel C, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing Indeling: Begane grond Hier is de stenen berging met goede opbergruimte en stalling voor bijvoorbeeld een fiets. Daarnaast een trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de straat kom je via een trap naar de eerste verdieping, waar je eerst een ruime entree binnenstapt. Hier vind je niet alleen de meterkast (vernieuwd in 2021 met klikgroepen), maar ook een handige provisiekast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot een balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht op de rustige straat. Een fijn plekje om even buiten te zitten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping word je meteen verrast door de ruime, open indeling van de woning. De lichte woonkamer met de moderne spotjes biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en zelfs een werkplek in te richten. De ruimte voelt extra groot door de dakkapel die veel extra licht binnenlaat. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is. De keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een 4-pits inductiekookplaat, combioven, afzuigkap en een vaatwasser. Ideaal voor de kookliefhebber! Vanuit de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. Deze kamer heeft strak gestuukte wanden en een plafond en is uitgerust met een groot dakvenster, waardoor het hier heerlijk licht is. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en een extra kastje voor extra opbergruimte. Ook deze ruimte heeft een dakraam. Tot slot mag niet onvermeld blijven dat de gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerd, instap klaar - Entree met ruime trapkast voor extra opslagruimte - Vloerverwarming op de verdieping voor een aangename temperatuur in de winter - Dakkapel met HR++ glas en een vernieuwd draaikiepraam (2023) voor veel lichtinval en goede isolatie - Balkon (noordoost) aan de voorzijde met uitzicht over de rustige straat - Slaapkamer met strak gestuukte wanden en plafond, plus een groot dakvenster voor veel licht - Moderne badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, extra kastje en draaikiepraam - Cv-ketel (Nefit-2006) en pomp voor vloerverwarming netjes weggewerkt in een vaste kast - Servicekosten bedragen ca. € 61,00,- per maand Kortom, deze woning biedt alles voor comfortabel wonen in een prettige omgeving, met de voordelen van modern comfort, veel licht en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en de ruimte die deze bovenwoning te bieden heeft!