Hof van Hagevoort 36601 JA WijchenLambrasse

Comfortabel en gelijkvloers wonen met een moderne afwerking en een heerlijk terras! Aan de Hof van Hagevoort 3 in Wijchen ligt dit verzorgde en instapklare appartement op de begane grond van een modern appartementencomplex uit 2009. Met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een fijne slaapkamer, een complete badkamer en een ruim terras biedt dit appartement alles voor comfortabel en gelijkvloers wonen. De eigentijdse afwerking, energielabel A en het vrije uitzicht op het omliggende groen maken het geheel compleet! Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime terras, dat direct aan het appartement grenst. Het terras is volledig bestraat en voorzien van houten afscheidingen, waardoor je hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset is dit een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een spiegelkast. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Wijk en omgeving Het appartement ligt op een rustige en groene locatie in Wijchen, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vind je supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Ook het gezellige centrum van Wijchen, met zijn gevarieerde winkelaanbod, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Daarnaast ligt het appartement in een kindvriendelijke wijk met naastgelegen speeltuin. Wijchen beschikt over een treinstation met verbindingen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen en de snelwegen A50 en A73 goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen! VOORTS - Bouwjaar: 2009; - Energielabel A; - Volledig dubbel glas; - Gevels en dak geïsoleerd; - Keuken met inbouwapparatuur uit 2020; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel Remeha; - Mechanische ventilatie; - Glasvezelaansluiting; - Actieve & professionele VvE; Pluspunten - Verzorgd en instapklaar appartement; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Complete badkamer met ligbad en douchegelegenheid; - Heerlijk ruim en beschut terras; - Prettig uitzicht op het omliggende groen; - Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting; - Rustige en groene woonomgeving;