Bouwkavel 2 Oosterweg6603 AA WijchenVerspreide huizen Valendries

Op een prachtige locatie aan de Oosterweg in Wijchen is deze bouwkavel te koop. De kavel ligt aan de ventweg van de Graafseweg, naast Schraven Hoveniers. De afgelopen jaren zijn hier al meerdere villa’s gerealiseerd en deze vormen samen een fraaie entree van Wijchen. De kavel is 1465 m2 groot en biedt de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. De locatie is ideaal: • Dichtbij het centrum van Wijchen en Nijmegen • In de buurt van basis- en middelbare scholen • Op loopafstand van een bushalte en de trein is binnen 5 minuten bereikbaar. • Op een steenworp afstand van de Hatertse vennen en recreatiegebied de Berendonck De kavel wordt verkocht ‘vrij op naam’ waardoor de kosten zoals (overdrachts)belasting en notariskosten voor de leveringsakte voor rekening van verkoper zijn. Het bestemmingsplan is in september 2023 onherroepelijk geworden. Enkele onderdelen hieruit zijn: - Per bouwkavel is maximaal één woning toegestaan - Maximale goothoogte: 6 meter - Maximale nokhoogte: 10 meter - Maximale inhoud: 800 m3 (met toestemming van de gemeente tot 1000 m3) - Gezamenlijke oppervlakte bijgebouw per woning: 120 m2 - Nul op de meter woning Nu is er de kans om op deze bouwkavel uw droomhuis te bouwen. Neem contact met ons op voor meer informatie. NB alle genoemde maatvoering is ca.