Aalsburg 15166602 TS WijchenAalsburg

Wat een unieke kans! In de geliefde woonwijk Aalsburg, ideaal gelegen in de buurt van het centrum en scholen en het Wijchens meer vind je deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE. Met genoeg leefruimte, 4 slaapkamers, eigen oprit en een fijne tuin. Zeer geschikt voor jonge gezinnen, een woning die veel woongenot biedt en waar je zo in kunt! • Rustige ligging in een van de meest populaire woonomgevingen van Wijchen • Goed onderhouden • Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas en horren • 10 zonnepanelen 2022 • Cv-ketel december 2024 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2018 • Parkeren op eigen oprit • Geen huur voortuin van toepassing, is eigendom • Instapklaar Begane grond • We komen binnen via de entree, hal aan de zijkant van de woning met meterkast, provisie-/trapkast, vernieuwd toilet met fonteintje en de onlangs opnieuw beklede trapopgang. • Vervolgens de ruime woonkamer met open keuken met veel natuurlijke lichtinval door de grote kunststof schuifpui (geplaatst in 2022) met HR++ glas en praktische hor die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en wanden met glad stucwerk. De opmaat nieuwe raambekleding blijft achter. Aan de voorzijde is er buitenzonwering aanwezig. • Via het eetgedeelte bereiken we de de open keuken aan de achterkant van de woning met aan beide zijden een rechte opstelling met een 6-pits gasfornuis inclusief wokbrander, grote oven, afzuigkap, combi magnetron, vernieuwde koelkast (2023) en vaatwasser (2022). De hoogglans witte afwerking geven de keuken een luxe en moderne uitstraling. Eerste verdieping • De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking (2018). • 3 ruime en strak afgewerkte slaapkamers. De nieuwe gordijnen blijven achter. • De grote en moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen, designradiator en daglichttoetreding. Een heerlijke ruimte om in te kunnen ontspannen. Tweede verdieping • Via de vaste trap bereikbaar. De verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking • De overloop/voorzolder met dakraam met de opstelplaats van de cv-ketel (december 2024), witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2022). • De tweede verdieping biedt extra leefruimte dankzij de vierde slaapkamer met dakkapel, goed te gebruiken als studeer- of werkkamer. Tuin • De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren. • De achtertuin is verzorgd ingericht met bestrating, gras, siergrind, vaste beplanting en biedt heerlijke zon- en schaduwplekken. Verder is er een buitenkraan en een praktische poort aan de zijkant. Hier vind je altijd een plekje om te kunnen genieten. • De vrijstaande garage met elektra en kanteldeur biedt extra opbergruimte en gebruiksgemak.