Abersland 16146605 MV WijchenAbersland

Comfortabel wonen aan het groen – levensloopbestendige geschakelde twee-onder-één-kapwoning nabij winkelcentrum Wijchen-Zuid Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat, bevindt zich deze woning die u een combinatie biedt van comfort, functionaliteit en een mooie ligging. Met een slaapkamermogelijkheid en badkamer op de begane grond is de woning bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen: ideaal voor starters, senioren, singles of mensen met een fysieke beperking. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van winkelcentrum Wijchen-Zuid, basisscholen, het openbaar vervoer én het Vormers Bos – een heerlijke plek om te wandelen en tot rust te komen. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer. De halfopen keuken aan de achterzijde is netjes ingericht en beschikt over een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en losstaande vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, die netjes is aangelegd en grenst aan het groen van het Vormers Bos. De woning is verder voorzien van een fijne overkapping om lekker lang (en droog) buiten te kunnen zitten. Op de begane grond vindt u verder de ruime slaapruimte-mogelijkheid met zicht op de tuin. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als werkkamer of extra zitkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte bevindt zich apart in de hal met trap naar de verdieping. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Tevens vindt u op de overloop de C.V.-opstelling (Intergas HR Eco) en wasmachineaansluiting. De voor- en achtertuin zijn netjes ingericht. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De woning beschikt over dubbel glas en energielabel B. Wijchen biedt een uitstekende mix van rust, ruimte en voorzieningen. Naast winkelcentrum Wijchen-Zuid, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, is ook het bruisende centrum met horeca, speciaalzaken en het NS-station binnen 6 minuten fietsen bereikbaar. Scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. De natuur ligt om de hoek met het Wijchens Meer, het Vormers Bos en meerdere parken. Dankzij de goede ontsluiting richting Nijmegen en Den Bosch bent u snel op weg in alle richtingen. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met gelijkvloerse voorzieningen, op een rustige en groene locatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.