Abersland 30056605 PH WijchenAbersland

HOEKWONING IN ABERSLAND MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN! Aan de Abersland 3005 in Wijchen staat deze verzorgde hoekwoning uit het jaar 1988 met grote oprit om meerdere auto's te kunnen parkeren. Een huis met een prettige basis, fijne woonruimtes en praktische voorzieningen die het dagelijks wonen comfortabel maken. Denk aan HR-beglazing, glasvezelinternet, mechanische ventilatie en een cv-installatie die in 2023 is geplaatst. De woning ligt in Abersland, een fijne woonomgeving in Wijchen-Zuid met een echt dorps karakter. Hier woon je rustig en praktisch, met diverse voorzieningen in de buurt. Zo vind je winkelcentrum Zuiderpoort, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen op korte afstand. Ook het treinstation van Wijchen en de uitvalswegen richting Nijmegen, Beuningen en de A50/A73 zijn goed bereikbaar. De woonkamer is een fijne plek om thuis te komen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, waardoor wonen en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken sluit goed aan op het dagelijks gebruik en biedt een praktische basis voor koken, eten en leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Via de Vlizotrap is de zolder te betreden, hier is de installatie te vinden en is er voldoende ruimte om dit ter eigen invullen in te gaan vullen. Een mooie ruimte met voldoende potentie en grootte. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van isolerende HR-beglazing in de gehele woning. Samen met de Intergas HR-combiketel uit 2023, mechanische ventilatie en glasvezelinternet zorgt dit voor een comfortabele en praktische basis. Kenmerken - Verzorgde hoekwoning uit 1988 - Gelegen in Abersland, Wijchen-Zuid - Garage aanwezig - Tuin op het zuiden - Energielabel C - HR-beglazing in de gehele woning - Intergas HR-combiketel uit 2023 - Mechanische ventilatie aanwezig - Glasvezelinternet aanwezig - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting Abersland 3005 is een fijne hoekwoning met een praktische indeling, een goede basis en een prettige ligging in Wijchen-Zuid. Een huis waar je met de juiste aandacht en eigen stijl een heerlijke plek van kunt maken. Ben jij enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan gerust met Keur en Koop. We plannen graag een bezichtiging met je in, zodat je de woning zelf kunt ervaren.