Blauwe Hof 73026602 XS WijchenBlauwe Hof

Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning met ruime slaapkamers? Dan is deze hoekwoning aan de Blauwe Hof 7302 in Wijchen precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. De hoekwoning heeft aan de voorzijde een berging met carport. Parkeren kan op eigen terrein en via de zijkant loop je achterom naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy. De goed onderhouden woning is licht, praktisch ingedeeld en instapklaar voor een nieuwe bewoner. In de woonkamer kijk je aan de voorzijde mooi van je af de straat in, met de voortuin als buffer voor de nodige privacy. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien met een zwart stenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en volop kastruimte. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de loopdeur stap je ’s morgens met een kop koffie zo de achtertuin in. Daar zit je lekker privé zonder inkijk van achterburen. De bomen en struiken van de aangrenzende groenstrook zorgen voor een fijne uitkijk op groen en vogeltjes. Door de ligging op het noorden, zijn er gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden in de tuin. Op de eerste verdieping met ruime overloop zijn twee grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en ligbad met handdouche. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. De royale, lichte voorzolder met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling heeft veel bergruimte. Een ideale plek om de was te doen. Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer waar je vanuit de dakkapel uitkijkt over de tuin en in het groen. Omgeving en ligging De woning ligt aan een doodlopend hofje met op een steenworp afstand een basisschool en kinderopvang. De wijk ademt een fijne sfeer en de buren hebben het goed met elkaar. Het centrum van Wijchen ligt op fiets- én loopafstand, net als diverse supermarkten. Naast gezellige restaurants en terrasjes staat Wijchen ook bekend om het gevarieerde winkelaanbod en de evenementen in het centrum. Daarnaast zijn er vele sportclubs en verenigingen, een theater, bibliotheek en bioscoop. Bereikbaarheid De wijk Blauwe Hof ligt gunstig ten opzichte van de Hernense en Leurse bossen, Hatertse Vennen, Recreatiegebied & golfbaan De Berendonck en Thermen Berendonck. Nijmegen is met de auto ongeveer 15 minuten rijden en de uitvalswegen naar de A326/A50/A73 liggen op korte afstand. NS-station Wijchen biedt goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Algemeen: Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 127 m2, inhoud ca. 394 m3, perceeloppervlakte 187 m2.