de Flier 30126605 ZA WijchenDe Flier

Thuiskomen in ruimte, comfort en vrijheid, welkom aan de Flier 3012 in Wijchen Sommige woningen voelen direct goed. Zodra u hier binnenstapt, ervaart u het: ruimte, licht en een fijne sfeer. Aan de Flier 3012 woont u in een verrassend royale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een heerlijke woonomgeving perfect samenkomen. Met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een huis waar het hele gezin alle ruimte krijgt om te wonen, werken en genieten. Daarbij zorgen het energielabel A+, de zonnepanelen en de aanwezige airconditioning ervoor dat de woning ook helemaal klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang komt u binnen in de royale tuingerichte woonkamer van circa 40 m². Grote raampartijen en een daklicht laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. De stijlvolle PVC visgraatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming geeft de leefruimte een moderne en warme uitstraling. Hier voelt iedere dag als thuiskomen. De halfopen keuken vormt het gezellige hart van het huis en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen ideaal voor ieder seizoen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Dankzij de volwaardige tweede verdieping beschikt deze woning over nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht: de slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een airconditioning. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte en stookruimte met warmwaterboiler. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en zon. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m², voorzien van elektra ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Aan de voorzijde geniet u juist van een prettig vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte. Kenmerken Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 157 m² Perceeloppervlakte: 161 m² Inhoud: ca. 421 m³ Energielabel A+ Pluspunten + Royale gezinswoning met vijf slaapkamers + Instapklaar en modern afgewerkt + Energielabel A+ en zonnepanelen + Airconditioning op meerdere verdiepingen + Vloerverwarming + Zonnige tuin op het zuidwesten + Vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime berging met elektra + Nabij NS-station Wijchen en uitvalswegen A50/A73 + Scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Wijchen? Dan is de Flier 3012 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze heerlijke woning.