de Flier 39076605 ZW WijchenDe Flier

Welkom in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning (1999) gelegen in de gewilde wijk Kerkeveld. Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging voor gezinnen en rustzoekers. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m2 biedt de woning volop leefruimte, het perceel is perfect voor een onderhoudsvriendelijke tuin en gezellige buitenruimte. Met energielabel A zijn lage energiekosten een feit. Stap binnen en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang naar de verdieping, aan voorzijde van de woning gelegen lichte woonkamer, aan de tuinzijde een royale eetruimte met openslaande deuren en een complete (open) keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser 2019). Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, prachtige complete badkamer (2020) met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet, trapopgang naar de bovenste verdieping. Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling witgoed en cv ketel (2017), fantastische vierde slaapkamer. Extern De zonnige achtertuin is heerlijk om tot rust te komen en/of een plek waar kinderen juist hun energie kwijt kunnen. Aanvullend op de eigen oprit voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Locatie Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het treinstation Wijchen en basisscholen bevinden zich op korte afstand. Wandelen kan fantastisch in het uitgestrekte natuurgebied Overasseltse en Hatertse Vennen en in de omgeving van het Wijchens Meer. Voor waterrecreatie is Berendonck een heerlijke recreatieplas met helder water en goede voorzieningen. Goed te weten - Energielabel A, energiezuinig dankzij goede isolatie en zonnepanelen. - Vloerverwarming begane grond (woonkamer, keuken, hal). - 2015 plaatsing 12 zonnepanelen. - 2017 nieuwe CV ketel geplaatst. - 2020 badkamer vernieuwd. - 2022 dakkapel en zolderkamer gerealiseerd. - 2023 nokvorsten vervangen. - Uitstekende verbindingen naar Nijmegen en 's Hertogenbosch. Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel u thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst: Er wordt een standaardmodel koopovereenkomst opgemaakt. Een waarborgsom/bankgarantie is hier een onderdeel van. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.