de Gamert 23026605 WG WijchenDe gamert

Deze comfortabele, vrijstaande woning met garage en ruime oprit ligt in de smaakvolle, kindvriendelijke wijk ‘De Gamert’ in Wijchen. De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde, grote tuin rondom met veel zon en de nodige privacy. Op een steenworp afstand ligt een grote groenstrook waar kinderen fijn kunnen spelen. Ook ligt hier dichtbij een basisschool. De woning is rustig gelegen op korte afstand van onder andere het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, middelbaar onderwijs, sportgelegenheden, zwembad De Meerval en recreatiegebied De Berendonck. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland met de uitvalswegen A50 en A73 om de hoek waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (45 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de ruime L-vormige woonkamer De half gesloten keuken ligt aan de achterzijde en beschikt onder andere over een keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast en vaatwasmachine. Openslaande deuren bieden hier toegang tot de ruime tuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Hier is de witgoedapparatuur opgesteld. Aan de bijkeuken is de grote geïsoleerde garage. Deze geeft veel ruimte en is ook veranderen in een eventuele slaap- / badkamer. Op deze begane grond liggen plavuizen waaronder aangename vloerverwarming. Ook de unit van deze vloerverwarming is gefaciliteerd in de bijkeuken. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft toegang tot een balkon. Hier zijn knieschotten waarachter bergruimte te gebruiken is. Ook de 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft knieschotten. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een Velux dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder: De vaste trap komt uit op de bovenste etage met de opstelling van de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). Deze open ruimte is geheel naar eigen wens te gebruiken en kan op eenvoudige wijze aangepast worden in een extra slaapkamer of een fijne werkplek. Tuin: Aan de voorzijde van het huis is een grote oprit waar zeker twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Hier is ook de aangebouwde garage toegankelijk. Een poort aan de zijkant van het huis gaat naar de achtergelegen tuin met een heerlijk, groot terras, een kleurrijke vijver en gras. Een houten tuinhuis biedt ruimte aan bijvoorbeeld tuingereedschap. Kortom een fijne, vrijstaande gezinswoning in een mooie wijk dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een complete sfeerimpressie en nog meer uitgebreide informatie zijn te vinden op degamert2302.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of degamert2302.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.