Diepvoorde 11316605 EE WijchenDiepvoorde

Comfort, ruimte en potentie in het mooiste deel van de wijk Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een extra diepe achtertuin en een solide basis voor modernisering? Dan is deze tussenwoning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, groene straat in een geliefd gedeelte van de wijk, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam is. Kenmerken • Energielabel B (recent vastgesteld) • Slaapkamer met airco • Extra diepe achtertuin • Veel privacy en comfort in de buitenruimte Begane grond Bij binnenkomst treft u een entree/hal voorzien van een gerenoveerde trap, meterkast en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en beschikt over een provisie(trap)kast en een schuifpui naar het terras onder de zonneluifel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoekopstelling is voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en koelkast met daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van extra apparatuur naar wens. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop en drie slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met airconditioning, terwijl een andere beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, tweede hangend toilet, radiator, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met vlizotrap naar de vliering, een dakraam, wasmachineaansluiting en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Extra slaapkamer met knieschotten en een dakraam. Daarnaast is er volop opbergruimte, ideaal voor het bergen van seizoensspullen of hobbybenodigdheden. Buitenleven met privacy De achtertuin is dankzij de gunstige ligging een ware oase van rust en privacy. De terrasoverkapping/luifel biedt beschutting en comfort op zonnige dagen. Verder beschikt de tuin over een achterom, stenen berging en een houten tuinchalet, perfect voor opslag, klussen of als extra buitenruimte voor hobby’s of ontspanning. Locatie & Bereikbaarheid De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: • Twee eigen parkeerplaatsen op de oprit én voldoende openbare parkeergelegenheid • Op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca en een wekelijkse markt • Nabij treinstation met directe verbinding naar Nijmegen en Den Bosch • Snelle aansluiting op de A50 en A73: binnen enkele minuten onderweg • Omringd door natuur, sportfaciliteiten en scholen, perfect voor gezinnen en actieve bewoners