Heilige Stoel 38806601 WV WijchenHeilige Stoel

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 16 november 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Heilige Stoel 3880 – Wijchen Een fijne tussenwoningwoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met voldoende ruimte? Dan is deze woning aan de Heilige Stoel 3880 in Wijchen zeker een bezichtiging waard! Met een lichte doorzonwoonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder en een achtertuin op het noorden met achterom biedt deze woning een uitstekende basis om helemaal je eigen thuis van te maken. De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speelgelegenheden, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de afzonderlijke keuken, die vanuit de hal bereikbaar is. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De kamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een overloop met ruimte voor de technische installaties en een ruimte voor een eventuele vierde slaapkamer. Deze extra kamer maakt de woning ook bijzonder geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Met een gezellige zithoek, groen en ruimte om buiten te ontspannen kun je hier helemaal je eigen plek van maken. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Heilige Stoel 3880! Bijzonderheden: - C.v.-ketel Remeha, bouwjaar 2010; - Energielabel B; - 3 volwaardige slaapkamers aanwezig op 1e verdieping, 4e slaapkamer mogelijk op 2e verdieping; - Achtertuin op het noorden gelegen met stenen berging en achterom; - Nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Projectnotaris van toepassing: Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;