Heilige Stoel 48516601 VR WijchenHeilige Stoel

Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze royale tussenwoning in de geliefde wijk de Heilige Stoel biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Met een lichte doorzonwoonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het westen, is dit de ideale plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en diverse scholen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Een praktische tochtportaal met meterkast (kliksysteem) geeft toegang tot een ruime hal, een toiletruimte met fontein en een trapkast voor extra opbergruimte. Via de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer die een fijne sfeer uitstraalt door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is de ideale plek om te ontspannen of gezellig te eten. Aangrenzend bevindt zich de nette half open keuken, die voldoende kastruimte heeft en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de achtertuin gemakkelijk te bereiken met een loopdeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is zeer royaal en beschikt over een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval, wat de kamer een heerlijk open gevoel geeft. De tweede en derde slaapkamer zijn beide goed van formaat, met voldoende ruimte voor een bed en kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor witgoed. Dankzij het raam is er ook hier veel natuurlijk licht, wat de ruimte aangenaam maakt. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op de voorzolder met een dakraam, waar je de cv-ketel (Intergas, 2008) en veel extra opbergruimte vindt. De vierde slaapkamer op deze verdieping is royaal en heeft een dakraam dat zorgt voor veel licht. Deze kamer is perfect als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte en beschikt over een wastafel. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, aangezien deze op het westen ligt. Je vindt er een stenen berging met kleine overkapping om de fietsen en kliko's droog te stallen. Er is tevens een achterom aanwezig, wat het praktisch maakt voor het in- en uitgaan met fietsen of tuinaccessoires. Algemeen: - Bouwjaar 1974 - Wonen ca. 137 m2 - Berging ca. 9 m2 - Perceel 157 m2 - Energielabel C Bijzonderheden: - Royaal huis in de groene, kindvriendelijke wijk Heilige Stoel - Glasvezel aanwezig - Gedeeltelijk dubbele beglazing (eerste verdieping nog enkel glas) - Zelfbewoningsclausule en anti-speculatiebeding van toepassing - Diverse bijzondere voorwaarden (zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule) zijn van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk snel! Zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen!