Heilige Stoel 52036601 VE WijchenHeilige Stoel

Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning met ruime slaapkamers en een fijne achtertuin? Dan is deze woning aan de Heilige Stoel 5203 misschien wel precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Stel je voor: de kinderen rennen vrolijk de poort uit en spelen met hun vriendjes achter het huis, terwijl jij in de tuin ontspant op de veranda met een goed boek. Binnen wacht de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Strijk neer op een barkruk in de keuken en neem samen de dag door. Of geniet na een intensieve werkdag van een half uurtje ontspanning in de infraroodsauna voordat je gaat koken. De woning heeft drie opvallend grote slaapkamers en een ruime voorzolder die je kunt inrichten als thuiswerkplek, hobbykamer of wasruimte. Ook biedt de zolderverdieping volop opbergruimte en een handige plek voor de wasmachine en wasdroger. En dan zijn er nog de twee ruime badkamers. De eerste heeft naast een toilet met fonteintje een grote infraroodsauna (lampen dienen vervangen te worden). Wat een luxe voor je spieren en gewrichten om dagelijks even van de warmte te genieten! Ben je geen saunafan, dan vervang je de sauna gewoon door een inloopdouche en wastafel zodat de kinderen hun eigen badkamer hebben. De riante tweede badkamer heeft een duo whirlpool, dubbele wastafel in meubel, designradiator en royale inloopdouche. Aangezien de tuin op het noorden ligt, kun je altijd kiezen voor een verkoelend plekje in de schaduw of juist genieten van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin is mooi aangelegd en heeft een stenen berging met een gezellige veranda. Je kunt hier het hele jaar heerlijk beschut buiten zitten. Via de achterom weten kinderen uit de buurt elkaar goed te vinden en spelen ze afwisselend op het plein of in elkaars achtertuin. De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Wijchen met restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, bioscoop en het NS station is vlakbij. In de directe omgeving geniet je van fraaie natuurgebieden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck. De uitvalswegen A50, A326 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar 1972, woonoppervlakte ca. 135 m2, inhoud ca. 462 m3, perceeloppervlakte 158 m2. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning in een rustige straat. - Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. - Een fijne buurt met een gevarieerde samenstelling aan gezinnen met jonge, al wat oudere en reeds uitgevlogen kinderen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Airco op de masterbedroom. - Onderhoudsarme achtertuin. - Rolluiken en horren. - Dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. - Energielabel C, geldig tot 9-12-2034. - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen.