Heilige Stoel 59056601 TR WijchenHeilige Stoel

OPENHUIS: Op maandag 20 april van 15:00 tot 17:00 uur en donderdag 23 april van 09:00 tot 11:00 uur kun je vrijblijvend deze woning komen bekijken. Tip: als je wilt langskomen neem dan even contact op met ons kantoor, dan kunnen we een Move-account aanmaken en heb je alle gegevens alvast voor de bezichtiging in huis! Royale tussenwoning met stenen berging op een perceel van 177 m2 gelegen aan een rustig hofje in de prettige wijk de Heilige Stoel. De woning beschikt o.a. over een licht woongedeelte, keuken aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een 2de verdieping met voorzolder en 4de slaapkamer. De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Een praktische tochtportaal met meterkast geeft toegang tot een ruime hal, een toiletruimte met fontein en een trapkast voor extra opbergruimte. Via de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer die een fijne sfeer uitstraalt door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich aan de achterzijde de dichte keuken. De aan de achterzijde gelegen keuken is voorzien van aanrecht met dubbele spoelbak, veel kasruimte en deur naar de hal en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is in lichte kleur betegeld en is voorzien van bad, toilet, wastafel met spiegel, verwarming, witgoed aansluiting en een raam. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de CV ketel (Intergas), wastafel en mogelijkheid voor wasmachine aansluiting. De vierde, royale slaapkamer is voorzien van een dakraam, knieschotten voor extra bergruimte, verwarming en spotjes. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een achterom via een poort en is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm (doek moet worden vervangen), royale stenen berging van ca. 9 m2 met elektra en overkapping. In de straat is voldoende (openbaar) parkeergelegenheid. Algemeen: Bouwjaar 1974; Wonen ca. 134 m2; Externe bergruimte ca. 9 m2; Inhoud ca. 475 m3; Perceel oppervlakte 177 m2 Bijzonderheden: - Royale tussenwoning aan een rustig hofje in de prettige wijk Heilige Stoel; - Gelegen op een perceel van 177 m2 met stenen berging; - 4 royale slaapkamers; - Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, zoals zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding: koper dient een natuurlijk persoon te zijn en zal het object minimaal één jaar gebruiken voor zelfbewoning, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule; - Er is een projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Van Hovell te Wijchen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel!