Op zoek naar een heerlijk ruim huis met een fraaie uitstraling? Kom dan eens kijken naar deze royale twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een mooie straat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, ruime voortuin met oprit en carport, fijne achtertuin met terrasoverkapping, extra tuinberging en goede achterom. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige Wijchense centrum.
INDELING
BEGANE GROND
overdekte entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast, ruime lichte woonkamer met een fraaie houten vloer, zitgedeelte met houthaard, eetgedeelte waar met gemak een eettafel met zes stoelen kan staan, schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de keuken in de achterbouw, de keuken is voorzien van een ruime opstelling met diverse inbouwapparatuur, ook hier weer goede lichtinval, genieten van je ontbijt aan de gezellige keukentafel, tevens is de keuken voorzien van een praktische proviand/bergruimte, via de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
ruime overloop, in totaal drie fijne mooie slaapkamers, ook op de verdieping ervaar je weer hoe licht de woning is, de centraal gelegen moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en inloopdouche met regen/handdouche.
TWEEDE VERDIEPING
middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, overloop, slaapkamer met dakkapel en berg/cv-ruimte.
BUITEN
ruime voortuin met oprit, carport met lichtkoepel, de achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de loopdeur in de keuken, de tuin is voorzien van een terrasoverkapping, zonnescherm, tuinberging en een achterom.
ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar 1981
+ Woonoppervlakte 140 m2 exclusief berging/bijkeuken
+ Perceel 290 m2 (alsmede een stukje voortuin in bruikleen van de gemeente)
+ Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
+ De woning is voorzien van rolluiken
+ Fraaie lichtval in de woning
+ Vier slaapkamers
+ Royale fraaie uitstraling
+ Gunstige ligging
LIGGING/OMGEVING
De woning is gelegen aan een fraaie ruime straat, in een kindvriendelijke verkeersluwe wijk. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, veel groen en een park/speeltuin. Het gezellige centrum van Wijchen, met een goed en ruim winkel- en horeca aanbod, ligt op korte afstand. Sportverenigingen zijn ook dichtbij te vinden. Goed openbaar vervoer (bus/NS station). Ook ten opzichte van de uitvalswegen/rijkswegennet is de wijk gunstig gelegen. De stad Nijmegen en veel recreatie- en natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving.
Interesse in deze mooie woning? Bel of mail ons voor een afspraak.
