Hof van Hagevoort 1986601 JG WijchenLambrasse

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer en keuken, drie slaapkamers, zonnig balkon met vrij uitzicht, ruime garage en eigen parkeerplaats in de gewilde wijk Lambrasse, Wijchen? Dan biedt deze woning alles wat je zoekt: betaalbaar, energielabel A, uitgebouwd, luxe afwerking, een speelse indeling en een fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen. Hof van Hagevoort is een fijne woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen. Een groene omgeving, een speeltuintje, maar ook dichtbij het sfeervolle centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50, A326 en A73. Kenmerken: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlak: 118 m² Overig inpandige ruimte: 27 m² Balkon: 12 m² Inhoud: 513 m³ Perceel: 80 m² Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale inpandige verwarmde garage met elektrische, geïsoleerde garagedeur, wasgelegenheid en cv-ketel. De trapkast is ideaal voor extra opbergruimte. Omdat de woning uitgebouwd is bevindt zich achterin een extra multifunctionele ruimte met een aparte buitendeur, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van laminaat en strak afgewerkte wanden. De begane grond biedt daarmee volop flexibiliteit voor jouw specifieke wensen. 1e Verdieping: De lichte woonverdieping straalt ruimte en comfort uit. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 12m²), dat over de gehele breedte van de woning ligt en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met windsensor. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. Omdat de woning uitgebouwd is, bevindt zich aan de achterzijde een separate open woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, tweede oven met een losse warmhoudlade, vaatwasser, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, koelkast en afzuigkap. De ruime woonkeuken biedt voldoende plaats voor een eettafel, perfect voor gezellige diners. Vanuit de keuken geniet je van een prachtig, wijds uitzicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt! 2e Verdieping: De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakramen, die voorzien zijn van verduistering, horren en elektrische rolluiken op zonne-energie met afstandbediening. Door de aangebrachte airconditioning blijft het huis lekker koel. Daarnaast kan deze het huis indien nodig ook verwarmen. De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een royale douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Bijzonderheden: • Royaal woonoppervlak van 118 m² (exclusief garage 27 m² en balkon 12 m²); • Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht met op afstand bedienbare, elektrische buitenzonwering; • Heerlijk vrije uitkijk vanuit de keuken; • Woonkamer en keuken voorzien van strakke wandafwerking en plafonds; • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Glasvezel; • Ruime inpandige verwarmde garage met wasgelegenheid; • Eigen parkeerplaats; • Energiezuinig met een A-label, HR++ glas en volledig geïsoleerd; • Gelegen in de gewilde, rustige wijk Lambrasse nabij het centrum van Wijchen en uitvalswegen (A50, A73, A326); • Verplichte bijdrage gemeenschappelijk groen (vereniging Lambrasse) € 6,50 per maand. Kortom, een instapklare woning met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en ligging. Benieuwd naar deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!