Hof van Hagevoort 276601 JB WijchenLambrasse

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning met een lichte woonkamer en keuken, twee slaapkamers, een groot zonnig balkon met vrij uitzicht, een garage en een eigen parkeerplaats in de gewilde wijk Lambrasse in Wijchen? Dan biedt deze woning alles wat je zoekt: betaalbaarheid, energielabel A, een speelse indeling en een fantastische locatie dicht bij alle voorzieningen. Hof van Hagevoort is een fijne woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen. Een groene omgeving met een speeltuintje, en tegelijkertijd dichtbij het sfeervolle centrum van Wijchen met al haar voorzieningen, waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater, basisscholen, alle vormen van voortgezet onderwijs en het NS-station. Bovendien zijn er diverse uitvalswegen in de buurt, zoals de A50, A326 en A73. Kenmerken: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 90 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Balkon: 14 m² Inhoud: 387 m³ Perceel: 63 m² Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping (gerenoveerde trap) en toegang tot de royale, inpandige garage met elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opslag. Deze kamer is voorzien van laminaat. Verder is er een technische ruimte met daarin de wasgelegenheid en cv-ketel. De aanwezige trapkast biedt extra opbergruimte. De begane grond biedt daarmee volop flexibiliteit voor jouw specifieke woonwensen. 1e Verdieping De lichte woonverdieping biedt een fantastisch weids uitzicht. De woonkamer aan de voorzijde heeft een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 14 m²), dat over de gehele breedte van de woning loopt en is voorzien van een zonnescherm. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelkast en afzuigkap. Omdat het een hoekwoning is, beschikt de woning aan de zijkant over een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De erker biedt ruimte voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners. Vanuit elke hoek geniet je van een prachtig uitzicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping (gerenoveerde trap). De gehele verdieping is voorzien van laminaat. 2e Verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakramen, die voorzien zijn van verduistering en horren. Door de aanwezige airconditioning blijft het huis in de zomer heerlijk koel; indien gewenst kan deze ook verwarmen. De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche, bad, een wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Bijzonderheden: • Lichte woonkamer dankzij de erker op de eerste verdieping • Inpandige garage • Groot balkon (14 m²) op het oosten met vrij uitzicht en buitenzonwering • Vrij uitzicht vanuit de keuken • Glasvezelaansluiting • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • HR glas, zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Gelegen in de gewilde, rustige wijk Lambrasse nabij het centrum van Wijchen en uitvalswegen (A50, A73, A326) • Verplichte bijdrage gemeenschappelijk groen (vereniging Lambrasse): € 6,50 per maand Kortom, een instapklare hoekwoning met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en ligging. Benieuwd naar deze unieke kans? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!