Homberg 24266601 XZ WijchenHomberg

Aan een rustige straat ligt deze hoekwoning met eigen oprit, carport, stenen berging, houten berging en woon-/eetkamer met moderne open keuken (2022). Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer en een ruime 5de slaapkamer met voorzolder op de 2de verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy en vrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit om op eigen terrein onder de carport te kunnen parkeren. Daarnaast heeft de woning een energielabel B en 12 zonnepanelen, welke in 2020 zijn geplaatst.   Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!   De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Homberg. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Achterlo, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.   Indeling:   Begane grond: Entree met laminaatvloer, royale trapkast met meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet, fontein en designradiator, garderobe nis, kunststof voordeur, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. Speelse woon-/eetkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met elektrische rolluik aan de voorzijde, spotjes en open keuken. De royale open keuken is in 2022 geplaatst en heeft een L-vormige keukenopstelling, deur naar de achtertuin, spotjes, veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.   Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen met HR glas en horren, handmatige rolluiken en laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.   Tweede verdieping: Overloop met dakkapel met kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, opstelplaats voor de Cv-ketel (ATAG, 2022), omvormer voor de 12 zonnepanelen (2020) en de wasmachine en droger, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de royale 5de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft tevens een dakkapel, kunststof draaikiepramen met HR glas en hor, knieschotten en laminaatvloer. Het schuine dak is van binnenuit na geïsoleerd en de dakkapel is aan de buitenzijde geïsoleerd.   Tuin: Achter het huis ligt een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom via poort, groot terras met elektrisch zonnescherm erboven, buitenkraan, elektrapunt en houten berging van ca. 5 m2 met elektra en openslaande deuren. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met carport, stenen berging van ca. 11 m2 met elektra en een buitenkraan.   Algemeen: Bouwjaar: 1976. Inhoud ca. 458 m3. Woonoppervlakte ca. 129 m2. Stenen berging ca. 11 m2. Houten berging ca. 5 m2. perceeloppervlakte 168 m2.   Bijzonderheden: - Hoekwoning gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat; - Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen; - Voortuin met oprit, carport en stenen berging; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en veel privacy; - Moderne keuken geplaatst in 2022; - Cv-ketel (ATAG) geplaatst in 2022; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - 4 slaapkamers op de 1ste verd. en 5de slaapkamer op de 2de verd. met dakkapel; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Energielabel B, geldig tot 12-07-2032; - Aanvaarding in overleg.