Hoogmeer 20216605 CA WijchenHoogmeer

Deze hoekwoning met zij-tuin en vrijstaande stenen berging is gelegen in Wijchen Zuid. Speeltuin en groenvoorziening in directe nabijheid. Winkelcentrum Zuiderpoort, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Achtertuin op het noordwesten gelegen. Bouwjaar 1982, inhoud ± 339 m³, perceeloppervlakte 255 m². Energielabel C, geldig tot 16-11-2032. Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, provisiekast, toegang tot achtertuin, achterzijde woning is voorzien van een overkapping; 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche (glazen douchewand), wastafel met meubel, toilet en dakraam, vaste trap naar….; 2e Verdieping: Voorzolder met c.v. opstelling (type Intergas, bouwjaar 2018), wasruimte (wasmachine-aansluiting) en bergruimte, 4e slaapkamer v.v. dakraam. De taxatiewaarde is € 355.000,--, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. Bijzonderheden: - hal, woonkamer en keuken voorzien van houten vloer; - Koopvoorrang: Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Talis, Portaal, Woonwaarts, en SSH& in de regio Nijmegen voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 5 juni 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. ALS U UW INTERESSE (VOORKEUR PER MAIL) KENBAAR MAAKT AAN DE VERKOPENDE MAKELAAR, HIERBIJ HET VERZOEK OM AAN TE GEVEN OF U WEL OF GEEN HUURDER BENT VAN ÉÉN VAN GENOEMDE CORPORATIES. Meer informatie hierover vindt u op de site van Talis. Spelregels koopvoorrang (zie ) - Hier ziet u ook of u in aanmerking komt. Komt u niet in aanmerking en heeft u wel interesse in de woning? Na eerder genoemde datum vervalt de Koopvoorrang en maakt u even veel kans op de woning als ieder ander. - Projectnotaris: Hoge van Gerven te Nijmegen - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001 - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing.