Hoogmeer 24396605 CD WijchenHoogmeer

Ben je op zoek naar een mooie lichte woning in het gezellige Wijchen? Deze energiezuinige hoekwoning met energielabel A ligt heerlijk rustig in een voetgangersgebied met een grasveldje met speeltuin en vlakbij het Wijchens Meer. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met een keuken in de uitbouw, 3 slaapkamers met lichte badkamer op de eerste verdieping, ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer met grote dakkapel en zonnige tuin met stenen berging, carport en houten half open berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of een motor. Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: hoogmeer2439.nl. LIGGING De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving, in de rustige woonwijk Hoogmeer. Tevens gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Wijchen Zuid, sportgelegenheden, basis- en middelbaar onderwijs en het zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. INDELING Begane grond: Entree met toegang tot toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en een airco. Aan de achterzijde via openslaande deuren bereikbare serre / tuinkamer (ca. 3 x 3 meter). Voorts de keuken met 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en is er toegang tot de tuinkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, houten kozijnen, dubbel glas en screens aan de buitenzijde. Badkamer met ligbad (nieuw), toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Met vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Dit is thans nog 1 grote ruimte met laminaatvloer en een brede dakkapel (2012), voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrische rolluiken. Tevens bevind zich hier nog een ruime vliering voor extra bergruimte. Tuin: De sfeervolle achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd met een mediterraanse opzet. In de tuin kun je de hele dag in de zon, of juist in de schaduw, zitten. Dankzij de hoge boom achterin de tuin en de flinke afstand tot de achterburen is er veel privacy en vrijwel geen inkijk in de tuin. De tuin bevat een pergola en een grote variatie aan beplanting, waaronder een 30 jaar oude olijfboom. Via de achterom kom je bij de carport. Naast de carport is er een afsluitbare, stenen berging waar bijvoorbeeld een vriezer en diverse fietsen kunnen staan. Ook kun je hier je tuingereedschap opslaan. Naast de berging is een schuurtje aangebouwd waar een motor of fietsen kunnen staan. Hier is tevens een 380 volt krachtstroom aansluiting waar je een elektrische auto mee kan opladen. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning, aansluitend op de tuin, kun je jouw auto droog parkeren op eigen terrein onder de carport. Tevens is hier een pleintje waar alleen bewoners parkeren en waar ruimte is voor een tweede auto. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Inhoud: ca. 400 m³ - 15 zonnepanelen - Energielabel A - CV ketel 2016 - Zonnige achtertuin met achterom. - Bekijk de sfeer in de video en 360-graden foto’s - Aanvaarding in overleg Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 085-2220901 of per e-mail.