Huurlingsedam 6-A6603 LH WijchenHuurlingsedam

Wil je wonen in de geliefde wijk Huurlingsedam in Wijchen? Dan moet je zeker bij deze AAN DE ACHTERKANT EN ZIJKANT UITGEBOUWDE HOEKWONING komen kijken. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne en uitgebouwde keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de zijtuin. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, 2 ruime slaapkamers en een lichte badkamer op de 1ste verdieping en 3de slaapkamer met ruime voorzolder op de 2de verdieping. Nette achter- en zijtuin met meerdere terrassen, achterom en een houten berging (ca. 7 m2). Maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde woonwijk “De Huurlingsedam” Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en een zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, een recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 zijn op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd met een netjes afgewerkte hal, welke is voorzien van een eikenhouten planken vloer, meterkast (klikgroepen en glasvezel), vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2019) en pomp vloerverwarming, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe nis en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte en sfeervolle uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek die uitkijkt over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin, ruime trapkast, eikenhouten plankenvloer (gelijmd en gespijkerd) met vloerverwarming, strakke wanden en hoge plafonds. De fraaie en sfeervolle keuken is aan de zijkant van de woning uitgebouwd en heeft een mooie pui met openslaande deuren naar de zijtuin en het extra zijterras. De keuken is voorzien van een kookeiland met barretje, veel kastruimte, spotjes en uitgerust met moderne inbouwapparatuur (Siemens), o.a. 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), een grote koelkast, combioven, vaatwasser en Quooker. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime en smaakvolle slaapkamers en een lichte badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van zeil, strakke wanden, spuitwerkplafonds en houten draaikiepramen. Van de royale slaapkamer aan de achterzijde zijn eventueel 2 slaapkamers te maken. De badkamer heeft een douchecabine, wandcloset, wastafel en is geheel betegeld in lichte kleurstelling. 2e Verdieping: De tweede verdieping heeft een mooie en royale 3de slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte en een vaste kast met opstelplaats voor een mechanische ventilatie box en omvormer (6 zonnepanelen). Daarnaast heeft de ruime voorzolder een schuifkastenwand, draaikiepraam, plek voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten, is netjes aangelegd en voorzien van een mooi terras, achterom via poort, buitenkraan en houten berging van ca. 7 m2 met elektra. Daarnaast ligt er nog een mooi stukje tuin aan de zijkant van de woning met een extra terras. Een tuin om heerlijk te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar: 2019; Woonoppervlak ca. 118 m2; Berging ca. 7 m2; Inhoud ca. 435 m2; Perceeloppervlak 230 m2. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde wijk Huurlingsedam te Wijchen; - Heerlijk instap klaar hoekhuis, een plek om je thuis te voelen! - Uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin; - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar het 2de terras; - Moderne en sfeervolle keuken met kookeiland en barretje; - Vloerverwarming op de begane grond; - 6 zonnepanelen; - Energielabel A; - Aanvaarding: in overleg.