Kersenstraat 106602 GA WijchenValendries

Een mooi vrijstaand huis met karakter! Ben je op zoek naar een woning met… EEN GEWELDIG PERCEEL EEN PERFECTE LIGGING EN EEN MOOIE UITSTRALING dan is deze vrijstaande woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! De woning is gelegen aan een rustige straat en heeft een garage, (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, 1 royaal ingerichte masterbedroom op de 1e verdieping en een veranda/overkapping. De woning kenmerkt zich door de royale kavel, verrassende indeling en de fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden. De woning ligt op een steenworp afstand van het centrum en een basisschool. Ook zijn de diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken (A326, A73 en de A50). Hierdoor is het centrum van Nijmegen bijvoorbeeld binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Extra’s - vrijstaand wonen met een royale tuin met overkapping/veranda - volledig vernieuwde 1e verdieping met een slaapkamer van maar liefst ± 30 m² - dak, muur en hr++ glas - slaapkamer en badkamer op de begane grond - oprit voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage - schilderwerk goed bijgehouden - goede ligging vlakbij het centrum - asbest in de kap, deze is afgetimmerd - er is voorwerk voor een oplaadpunt elektrische auto aangelegd - ouderdomsclausule van toepassing Algemeen: - Bouwjaar: 1935 - Woonoppervlakte: 95 m² - Inhoud: 385 m³ - Perceel: 585 m² Indeling: Begane grond Entree/hal met de meterkast en garderobe. Vanaf de hal ga je rechts via een nieuwe stijlvolle binnendeur naar de knusse woonkamer, deze is voorzien van een laminaatvloer, houtkachel en balkenplafond. Linksaf kom je in de multifunctionele ruimte. Nu in gebruik als werk-/logeerkamer met een inbouwschuifkast en aansluitend de badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en een raam voor de benodigde ventilatie. Rechtdoor kom je in de keuken. Een fijne lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de kelder en de 1e verdieping en tot het achterportaal met toilet en vanuit hier ook toegang tot de badkamer. Eerste verdieping De master bedroom is met een lengte van meer dan 10 meter zeer royaal te noemen. De slaapkamer is voorzien van fraaie balken, lichte wanden en plafonds, een inbouwschuifkast en allemaal op maat gemaakte kasten achter de schuine zijdes. Tevens nog een nieuwe toiletruimte op deze verdieping. Indien gewenst kunnen op deze verdieping meer kamers gerealiseerd worden. Voorheen 3 (slaap)kamers. Tuin De kers op de taart is de zeer royale oprit en de achtertuin! Op de oprit aan de zijkant van de woning kunt je meerdere auto’s kwijt en in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin ligt op het zuiden en heeft door de aanwezige beplanting een heerlijke vrije ligging. De blikvanger is natuurlijk de overkapping, zodat je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De garage is voorzien van de witgoedopstelling en een zolder. Tevens nog een handige houten schuur met afdakje voor de nodige tuinspullen en opslag van het hout.