Kraaijenberg 88056601 PT WijchenKraaijenberg

Deze eengezinswoning met berging is gelegen in Wijchen Noord. Speeltuin en groenvoorziening in directe nabijheid. Winkelcentrum ‘t Achterom, basisschool en openbaar vervoer op loopafstand. Achtertuin op het oosten gelegen. Bouwjaar 1974, inhoud ± 358 m³, perceeloppervlakte 150 m². Energielabel B, geldig tot 10-05-2034. Begane grond: Entree, hal, modern toilet (2018), trapopgang, provisiekast met groepenkast en kruipluik, toegang naar woonkamer v.v. houten vloer en openslaande tuindeuren, moderne open keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker ; 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (v.v. laminaatvloer), moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel, vaste trap naar…; 2e Verdieping: Zolder met c.v. opstelling, 4e slaapkamer v.v. dakkapel en nieuw dakraam, tevens bergruimte achter knieschotten. De taxatiewaarde is € 350.000,--, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend. Bijzonderheden: - Koopvoorrang: Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Talis, Portaal, Woonwaarts, en SSH& in de regio Nijmegen voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 24 februari 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. ALS U UW INTERESSE (VOORKEUR PER MAIL) KENBAAR MAAKT AAN DE VERKOPENDE MAKELAAR, HIERBIJ HET VERZOEK OM AAN TE GEVEN OF U WEL OF GEEN HUURDER BENT VAN ÉÉN VAN GENOEMDE CORPORATIES. Meer informatie hierover vindt u op de site van Talis. Spelregels koopvoorrang (zie ) - Hier ziet u ook of u in aanmerking komt. Komt u niet in aanmerking en heeft u wel interesse in de woning? Na eerder genoemde datum vervalt de Koopvoorrang en maakt u even veel kans op de woning als ieder ander. - Projectnotaris: Hoge van Gerven te Nijmegen - Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001 - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing.