Leemweg 56602 DL WijchenValendries

Kaart
  • 75 m²
  • 133 m²
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar wonen met luxe woonkeuken en eigen oprit

Omschrijving

Deze woning klopt helemaal. Een huis waarin rust en luxe moeiteloos samenkomen. Van de warme materialen en de doordachte indeling tot de hoogwaardige afwerking, aan de Leemweg 5 klopt het geheel. Deze compleet gerenoveerde woning is gelegen op een fijne locatie in Wijchen en biedt alles wat een starter of gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van circa 76 m² en een grondige renovatie in 2023 is dit een woning waar je zo in kunt. Alles is met zorg vernieuwd en gemoderniseerd, waarbij comfort en duurzaamheid hand in hand gaan met een stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers en moderne badkamer maken dit tot een compleet en eigentijds woonhuis. De ligging is ideaal: rustig en prettig wonen met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Wijchen en het NS station zijn op loopafstand bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 133 m² Eigen oprit aanwezig In 2023 is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, een aanbouw met dak en isolatie, een nieuwe cv ketel en een nieuw toilet. In 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. De badkamer is gerenoveerd in 2017 en in 2021 is er een airco geplaatst in een van de slaapkamers. Indeling Begane grond Entree met garderobe en een modern toilet met fontein. Via de zwart stalen deur betreed je de royale en lichte eetkamer. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken, een echte leefruimte waar de eetkamer en woonkamer samenkomen. De grote schuifpui en raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in matzwart en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, warmtelade, vaatwasser en een Quooker. In de woonkamer bevindt zich een stijlvolle tv wand met een luxe waterdamphaard die zorgt voor sfeer en een warme uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van een mooie laminaatvloer. Een van deze kamers beschikt over airconditioning. De derde slaapkamer is iets compacter en daarmee ideaal als kinder, werk of logeerkamer. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en een moderne afwerking. Buitenruimte De tuin is net zo sfeervol als de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met een eigen oprit voor één auto. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een sfeervolle overkapping waar je op lange zomeravonden heerlijk kunt ontspannen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.187
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN H 4863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (4,60 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

4.188x

Bekeken

39x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Valendries

Wijchen
Inwoners
2.040
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.899

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.