Lindenstraat 26602 GR WijchenValendries

Sfeervol karakteristiek uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, overkapping en tuin met veel privacy, gelegen op een royaal hoekperceel in het groen aan de rand van het levendige centrum van Wijchen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast / toegang tot de provisie kelder, sfeervolle woonkamer, zitkamer met tuindeuren, tweede zitkamer met suite deuren, eetkamer met tuindeur, open keuken met moderne (2022) hoek-opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken / achter-entree met hoog plafond, witgoedaansluitingen en cv opstelling (Nefit combi 2013). Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met inbouwkast, moderne badkamer met inloopdouche + cabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zolderberging bereikbaar middels vlizotrap. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 144 m2 - Perceel 484 m2 - Inhoud ca. 590 m3 - Bouwjaar 1949 - Karakteristieke elementen zijn gehandhaafd - Afgelopen jaren (2022) nagenoeg volledig gerenoveerd / gemoderniseerd met luxe duurzame materialen - Realiseren alle voorzieningen begane grond mogelijk - Energielabel F - Woonkamer, zitkamer en eetkamer voorzien van 22 mm tropisch hardhouten vloer (Panga Panga) - PVC vloer afwerking slaapkamers - Goede staat van onderhoud, instap klaar - Fraaie ligging met alle voorzieningen op loopafstand Vraagprijs € 749.000,= k.k. Aanvaarding in overleg