Merelstraat 396601 BR WijchenWijchen Noord

Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde uitgebouwde hoekwoning met garage, carport, overkapping, houten tuinberging en verzorgde onderhoudsvriendelijk tuin met achterom. De woning is rustig gelegen op een royaal hoekperceel van 221 vierkante meter in een oud Wijchense woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree / hal met trapopgang, meterkast, garderobe, modern toilet met fontein, provisiekast, ruime uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, open keuken met moderne keukeninrichting (2015) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en oven, bijkeuken / achterentree met witgoedaansluitingen. Deze verdieping is voorzien van stucwerk wandafwerking en tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en stucwerk wandafwerking. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met dakkapel, één slaapkamer voorzien van airconditioning, bergruimte met cv opstelling (Remeha combi 2018). Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en stucwerk wandafwerking. Tuin: Achtertuin, zijtuin en voortuin, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Gelegen op het Noorden, achterom aanwezig. Bijgebouwen: - Vrijstaande garage met vliering (5,59 m x 3,02 m) toegang middels vaste trap voorzien van elektra en elektrische roldeur. - Carport. De carport is tevens bruikbaar als veranda. - Overkapping met buitenkeuken. - Houten tuinberging ( 2,57 m x 3,01 m) voorzien van elektra Algemeen: Bouwjaar 1967 Bouwjaar uitbouw 2015 Energielabel A+ Woonoppervlakte 123 m2 Perceel grootte 221 m2 Kunststof kozijnen deels met tripple glas 19 zonnepanelen (2015) Goede staat van onderhoud Vraagprijs € 475.000,= k.k. Aanvaarding in overleg.