Nachtegaalstraat 326601 CB WijchenWijchen Noord

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE OM TE LEVEN EN TE GROEIEN Op Nachtegaalstraat 32 in Wijchen vind je een huis waar je meteen voelt dat je ruimte hebt. Hier kun je echt thuiskomen. De hoekligging zorgt voor veel privacy en extra licht in huis. De woning is in 2022 gemoderniseerd, dus je hoeft bijna niet te klussen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken is er plek voor iedereen. De praktijkruimte in de tuin is ideaal als je thuis wilt werken of een hobbyruimte zoekt. Liever weer een garage voor je auto? Dat kan ook! Ben je benieuwd? Kom snel kijken en ervaar het zelf. LEVEN De woonkamer is ruim en licht. Door de hoekligging heb je een extra raam en dus meer daglicht. De elektrische sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid, zeker op koude dagen. De vloerverwarming op de benedenverdieping maakt het helemaal comfortabel. Je zit hier heerlijk ruim en alles voelt fris en modern, want het huis is recent helemaal aangepakt. Rolluiken aan de voor- en achterkant houden het in de zomer lekker koel en geven je privacy wanneer je wilt. KOKEN De keuken is het hart van het huis. Hier wil je koken, proeven en samen zijn. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: moderne inbouwapparatuur, een wijnkoeler, een Quooker en veel werkruimte. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden, het kan allemaal. De bijkeuken is handig voor de wasmachine en droger, en biedt extra opbergruimte voor voorraad en spullen die je uit het zicht wilt houden. SLAPEN Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel. Alles is netjes en modern afgewerkt. De rolluiken op de eerste verdieping zorgen ervoor dat je lekker donker kunt slapen. De zolder is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop mogelijkheden. Er is al een extra slaapkamer, waar een werkplek of een speelzolder van kunt maken. Je kunt hier echt alle kanten op. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het oosten, dus je hebt overdag volop zon. Hier kun je ontbijten in de ochtendzon of lekker borrelen aan het einde van de dag. De tuin is ruim genoeg voor een trampoline, een loungeset of een grote eettafel. Via de achterom kom je makkelijk met de fiets binnen. De zon komt lange tijd langs het huis in de achtertuin, tot in de avond. WERKEN EN PARKEREN De praktijkruimte beneden is ideaal voor wie thuis wil werken, een eigen bedrijf heeft of gewoon extra ruimte zoekt. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Wil je liever een garage? Dat is zo geregeld. Parkeren kan in je eigen voortuin, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bovendien is er parkeerplek achter het huis. DUURZAAM EN COMFORTABEL Met 16 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel C, volledig dubbel glas en HR-glas zorgen voor relatief lage energiekosten. Er is nog wel ruimte voor verbetering, zoals muur- en vloerisolatie. De jonge cv-ketel en vloerverwarming maken het huis extra comfortabel. DE OMGEVING In Nachtegaalstraat 32 woon je lekker relaxed, maar wel met alles dichtbij. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wijchen, waar je leuke winkels, restaurants en terrassen vindt. Ook sportvoorzieningen en parken zijn in de buurt. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer, dus kinderen kunnen veilig buitenspelen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg richting Nijmegen of Arnhem. KOM KIJKEN Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een moderne afwerking en mogelijkheden? Dan is Nachtegaalstraat 32 in Wijchen echt iets voor jou. Kom kijken en voel zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Maak snel een afspraak, want wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis.