Pauwstraat 36601 CN WijchenWijchen Noord

Tussenwoning met stenen berging, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en GARAGEBOX. De woning is gelegen op een van de mooiste plekken van Wijchen Noord met vrij uitzicht over het park. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet met fontein, keuken met moderne keukeninrichting voorzien van koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron, provisiekast, woonkamer met veel lichtinval. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers waarvan twee met vaste wastafel, eenvoudige te renoveren badkamer met douche. Tweede verdieping: Ruime zolder met cv opstelling (Intergas combi 2017), realiseren kamer mogelijk, bereikbaar middels vaste trap. Garagebox: Garagebox met elektrische roldeur, elektra aansluitingen en smeerput. De garage is gelegen op het pleintje achter de woning. Algemeen: - Bouwjaar 1967 - Inhoud circa 353 m3 - Perceel 179 m2 - Woonoppervlakte 101 m2 - Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas - Fraaie ligging aan brede groenstrook - Woning dient te worden gemoderniseerd Vraagprijs € 349.000,= k.k. Aanvaarding in overleg Verkoper attendeert koper er uitdrukkelijk op dat hij het verkochte zelf niet in gebruik heeft gehad en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken ook voor zover die belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van het verkochte, voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.