Saltshof 17466604 EM WijchenSaltshof

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Saltshof in Wijchen bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De woning ligt in een rustige en verkeersluwe woonomgeving aan een hofje, waar direct voor de deur een speeltuin is gelegen. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met (jonge) kinderen. Hier woont u in een veilige en overzichtelijke buurt met een prettige mix van rust, ruimte en sociale betrokkenheid. De wijk Saltshof staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met veel speelvoorzieningen, wandelroutes en groenstroken. Daarnaast is de ligging zeer centraal: diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Wijchen, Nijmegen en de nabijgelegen uitvalswegen A50 en A73. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de woning met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een eikenhouten vloer en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken uit 2016 in witte kleurstelling met een kunststof werkblad en antraciet tegelafwerking. De keuken is uitgerust met een koelkast, oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Woning ligt aan een rustig hofje met speeltuin voor de deur - Woonoppervlakte circa 90 m² - Drie slaapkamers - Keuken uit 2016 in witte kleurstelling - Woonkamer met eikenhouten vloer - Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting - Energielabel C, met de mogelijkheid om met kleine maatregelen te verbeteren naar label B - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten - Houten berging en achterom aanwezig - Bij de bouw is rekening gehouden met het realiseren van een tweede verdieping. Hiermee kan circa 32 m² extra woonruimte worden toegevoegd, geschikt voor het creëren van twee slaapkamers