Verkocht

Saltshof 20226604 ES WijchenSaltshof

€ 375.000 k.k.
Kaart
  • 98 m²
  • 151 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2025
Verkoopdatum
19 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ontdek deze verzorgde eengezinswoning aan de Saltshof 2022 in Wijchen! Deze volledig geïsoleerde woning uit 1992 ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk en biedt met drie slaapkamers, een moderne badkamer (2024), een fraaie achtertuin én energielabel A een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. Met voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en airconditioning is het hier aangenaam wonen in elk seizoen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station van Wijchen. Ook ben je via de A326 of A50 snel in Nijmegen of richting de A73. Hier woon je centraal én in alle rust. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 98 m² - Perceeloppervlak: 151 m² - Bouwjaar: 1992 - Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) - Energielabel: A (geldig tot 24-04-2029) Indeling Je komt binnen in een nette hal met de meterkast en een toilet. Vanuit hier stap je direct de royale woonkamer aan de voorzijde in. Door de open trapopgang en het grote raam aan de straatzijde voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij de uitbouw nog ruimer is geworden. Via de openslaande deuren heb je een fijne verbinding met de fraai aangelegde achtertuin – perfect voor lange zomeravonden of een snelle kop koffie in de ochtendzon. De keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en is centraal gelegen in het midden van de woning. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, een ideale plek voor extra opslag of het plaatsen van een tweede koelkast of vriezer. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Intergas HR, 2013, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in de derde slaapkamer: een volwaardige ruimte die dankzij het raam en de praktische indeling ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbykamer of extra opbergruimte. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noordoosten. Dankzij de ligging en indeling geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom – praktisch voor fietsen of tuinspullen. Ook aan de voorzijde is een nette tuin aanwezig. Bijzonderheden + Volledig geïsoleerd, energielabel A + Recent vernieuwde en moderne badkamer (2024) + Airconditioning aanwezig + Buitenzonwering en rolluiken + Professioneel schilderwerk kozijnen (ca. 2 jaar geleden) + Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk Met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin is deze tussenwoning ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie in Wijchen. Dankzij het energielabel A, airco en goede isolatie is het bovendien een toekomstbestendige woning met lage energielasten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van Saltshof 2022!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Energielabel A en isolatie

    Volledig geïsoleerd met energielabel A.

  • Moderne badkamer uit 2024

    Nieuwe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

  • Fraai aangelegde achtertuin

    Tuin op het noordoosten met berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN L 2313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.452x

Bekeken

86x

Bewaard

23-5-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.