Valkstraat 306601 BB WijchenWijchen Noord

Verrassend ruim, instapklaar én op loopafstand van het centrum van Wijchen! Ben je op zoek naar een leuke, verzorgde woning waar je zó in kunt? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Valkstraat in Wijchen zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een rustige en prettige locatie, met winkels, scholen en diverse voorzieningen binnen handbereik en het gezellige centrum van Wijchen op loopafstand. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Achter de voordeur vind je verrassend veel ruimte en een praktische indeling. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers, de badkamer én een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-combiketel en diverse bergruimten. Een verdieping met volop praktische mogelijkheden! En ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht! De woning beschikt over energielabel B, kozijnen met dubbele beglazing en een in 2018 geheel vernieuwd en geïsoleerd dak. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 15 meter diep en 5 meter breed. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslagruimte. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig vrienden en familie te ontvangen. Kortom: een complete, verzorgde en verrassend ruime woning op een fijne locatie. Ideaal voor starters, maar zeker ook interessant voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij! Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en laat je verrassen! BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: circa 99 m² Inhoud: circa 360 m³ Energielabel B Drie slaapkamers en grote inloopkast op de eerste verdieping Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018, inclusief nieuwe dakpannen en dakgoten Royale achtertuin van circa 15 meter diep Rustige ligging nabij winkels, scholen en overige voorzieningen Het centrum van Wijchen op loopafstand