Zwanensingel 716601 GC WijchenWijchen Noord

Sfeervolle volledig gemoderniseerde en verduurzaamde twee onder een kapwoning met serre en salon (voormalige berging) en tuin met achterom. De woning is centraal gelegen in oud Wijchense woonwijk nabij een park en met alle voorzieningen in de omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast, modern toilet met fontein (2025), open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en kookeiland. Woonkamer met airconditioning. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde vloer met vloerverwarming afgewerkt met tegels. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ouder slaapkamer voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Voorzolder met cv opstelling (Intergas combi 2024)en witgoedaansluitingen, ruime zolderkamer. Dakkapel over de gehele achterzijde (bouwjaar 2024) met rolluiken. Algemeen: - Bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd / gemoderniseerd / verduurzaamd in 2015 - Woonoppervlakte 103 m2 - Perceelgrootte 153 m2 + gedeelte voortuin gehuurd van de gemeente Wijchen (ca. € 180,= per jaar) - Deels voorzien van rolluiken - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) - 8 zonnepanelen (2023) - Stucwerk wand en plafondafwerking - Voormalige berging momenteel in gebruik als salon, geïsoleerd en voorzien van airconditioning (voor verwarming en koeling) - Serre met glazen schuifwand (2020) - Energielabel B. Vraagprijs € 425.000,= k.k. Aanvaarding in overleg