de Grienden 28131 CX WijheWijhe Centrum

Soms zijn er situaties waarin je net op zoek bent naar meer woonruimte dan gemiddeld. Wat te denken van een groot (samengesteld) gezin, de behoefte aan meerdere werkkamers of een praktijk aan huis. Dan is deze ruime en uitgebouwde vrijstaande woning wellicht die woning waar je naar op zoek bent! De woning heeft namelijk 7 slaapkamers, een heerlijke serre, een grote berging (7 x 3,5 meter) en een vrij gelegen tuin! Zowel de zijgevel (serre) als de ruimte boven de berging (voormalige garage) zijn uitgebouwd (bj. 2008) waardoor de oorspronkelijk al royale woning nog extra mogelijkheden heeft gekregen. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1982 en de laatste jaren is er qua duurzaamheid extra geïnvesteerd in o.a. vloerisolatie, 10 zonnepanelen en airconditioning. De ligging is op een centrale, maar toch rustige locatie. Scholen, de gezellige winkelstraat, bibliotheek, opstappunten voor het openbaar vervoer en verbindingen met de rijkswegen zijn allemaal in de directe nabijheid van de woning te vinden. Maar Wijhe biedt veel meer met bijvoorbeeld diverse culturele activiteiten, voortgezet onderwijs, station en natuurlijk de IJssel! Daarnaast liggen de steden Zwolle en Deventer met hun musea, (film)theaters en aantrekkelijke evenementen op respectievelijk 10 en 20 minuten rijden. Kortom, ben je op zoek naar een ruim familiehuis in een heerlijke buurt? Dan is De Grienden 2 in Wijhe jullie nieuwe adres! Binnen in de woning zal je verrast worden door de ruimte. Wat te denken van de heerlijk lichte en grote woonkamer met leistenen vloer, vloerverwarming en open haard. Grenzend aan de woonkamer is door een glazen deur de serre te bereiken. De serre is omstreeks 2008 aangebouwd en een heerlijke plek om in alle seizoen te kunnen genieten van de zon en zichtlijnen op de tuin. Door de hoogte van deze serre kon een speelse entresol worden gecreëerd. Ook hier is een mooie bibliotheek, speel -of werkplek te realiseren. De keuken, ook met vloerverwarming, staat in open verbinding met de woonkamer, maar voelt als een aparte leefomgeving. De keuken met kookeiland is in 2010 vernieuwd en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, wasemkap, quooker (2023), combi-magnetron, stoomoven en een vaatwasser. In de plint is een koel-/verwarmingselement geplaatst. Een grote schuifpui geeft een mooie verbinding met de tuin. De overige ruimtes bestaan uit een hal/entree met trapopgang, toilet en een meterkast en vanuit de keuken heb je toegang tot de berging. De berging is circa 7,5 x 3 meter groot met glazen pui, loopdeur en keukenblokje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer met duo douche, dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. Boven de garage bevindt zich eerst een tweede royale overloop met aansluiting voor de wasmachine en praktische bergruimte. Vervolgens aangrenzend de 4e en 5e slaapkamer op deze verdieping. Doordat de opbouw op de garage aan weerszijden dakkapellen heeft gekregen zijn het volwaardige slaap-/werkkamers geworden. Tot slot is de cv-ketel op deze etage te vinden, bj. 2018. Tweede verdieping: Kleine overloop, vervolgens twee ruime slaapkamers waarvan één met extra bergkast. Een heerlijke verdieping met veel mogelijkheden. Buitenruimte: De achtertuin biedt veel privacy en is een prachtige plek voor ontspanning en genieten van het buitenleven. Deze tuin ligt op het noorden wat bij deze woning heerlijk is! Altijd een plekje in de tuin voor zon, bij hete zomers niet altijd de hitte in bv. de keuken en een lange avondzon! De tuin beschikt over een vijverpartij en meerdere terrassen. De voortuin is royaal en een prachtige magnolia maakt het af door een fantastische bloei in het voorjaar! Kenmerken: - Bouwjaar 1982, verbouwing ca. 2008 - Kavel 469 m² - woonoppervlakte ca 198 m² - Inhoud ca. 779 m³ - 7 slaapkamers - Royale berging, ca. 25 m², mogelijk als garage te gebruiken bij wijziging van de voorpui. - Toepassing van dak- muur- en vloerisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing. - Parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto’s - 10 Zonnepanelen, bj. 2022 Deze woning heeft een eigen website: degrienden2.nl