Elshofweg 38131 RS WijheBuitengebied Boerhaar

Welke woondromen u ook koestert… in deze luxe woonboerderij komen ze waarschijnlijk allemaal uit! Rustig wonen, weids uitzicht? Buitenaf maar niet afgezonderd? Ruimte, privacy, wellness? Buitendiners. Luxe terrassen, een guesthouse en misschien wel wat schapen of een boomgaard? De huidige bewoners hebben aan werkelijk alles gedacht. Steeds luxer De geheel gerenoveerde boerderij ligt romantisch tussen weilanden, waterloopjes en houtwallen. Bij de grootscheepse verbouwing, zo’n 25 jaar geleden, bleven alleen de buitenmuren staan. Binnen werd alles nieuw. Daarna volgden meer verbouwingen. Steeds slimmer en luxer. Steeds ruimtelijker. Onlangs nog is het rieten dak vernieuwd en werd de living voorzien van een ‘lichtstraat’. De nieuwe tuinkamer verlengt het buitenseizoen tot diep in de winter. Dankzij glazen schuifwanden, shutters en een louvredak met lamellen speelt u eenvoudig in op elke weersconditie. Grote gebaren De voordeur bevindt zich achter uitbundige Annabelles en klassieke buxushagen. De hal doet– dankzij de hoge plafonds en afwerking - niet onder voor die van een luxe villa. Rechts is een comfortabele werkkamer met eigen opgang. Links komt u in de imposante living: een uitnodiging voor grote gebaren, voor XXL comfort. De scheidingswand brengt rust en intimiteit. Betonnen vloeren en plafonds, mooi gekozen materialen en tinten zorgen voor een serene sfeer. Vloer verwarming- of juist koeling regelt het hele jaar een perfect binnenklimaat. De hightech domotica is er om u te ontzorgen. Altijd uitgerust In de hal bevindt zich ook de toegang tot de slaapstudio: een royale masterbedroom met dito badkamer en daarnaast nog een kleinere (slaap)kamer. Voor de allerjongste? Om te werken? Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, elk met een eigen wastafel en een recent vernieuwde badkamer. Ook is er op de verdieping een royale speelkamer, waar de lego gewoon kan blijven liggen. De wellness op de begane grond is uitgerust met een relaxruimte, sauna, stoomcabine en luxe douche. Openslaande deuren leiden naar het wellness terras met jacuzzi, deckchairs, een buitendouche en separaat toilet. Het hele jaar door buiten De ochtendkrant in de luwte? Een drankje in de namiddag? Als u wilt, leeft u het hele jaar door in de tuinkamer met buitenhaard. Aan de noordzijde is ook een fijn terras. Compleet met beschut prieel en ruimte om met veel mensen te koken en te eten. Daar bevindt zich ook het guesthouse: een uitnodigende plek voor gasten, voor feestjes of als woonruimte. In de omheinde weide is plek voor schapen of pony’s. Achter de dubbele carport is nog een aparte tuin. Voor uw eigen groente en fruit? Voor een boomgaard? De gehele tuin met weide is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie zodat je hier geen omkijken naar hebt. In de separate garage is plek voor twee auto’s voorzien van elektrische laadpaal. Had u nog andere wensen? Dichtbij alles U woont aan een doodlopend weggetje. Tussen fijne dorpen als Wijhe (3 km) en Raalte (6 km). Elk met een eigen treinstation. Het kerkdorp Broekland met een kleine basisschool is nog dichterbij. Historische Hanzesteden als Zwolle en Deventer zijn – als u wilt – per fiets bereikbaar. U vindt er fijne terrassen, musea en filmhuizen. Of kiest u voor de natuur, voor de bossen of de IJssel met haar landgoederen, uiterwaarden en strandjes. Kortom alles dichtbij. Bouwkenmerken Bouwjaar: 1901 Perceeloppervlakte: 11.876 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 346 m² en bijgebouw circa 71 m² Overig inpandige ruimte: circa 29 m² en bijgebouw circa 35 m² Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 33 m² Externe bergruimte: circa 29 m² Inhoud: circa 1.458 m³ en bijgebouw circa 366 m³ Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de boerderij beschikt over een riet gedekt dak Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een bodemwarmtepomp en vloerverwarming. Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd. Energielabel: A++ Indeling Indeling woonboerderij Souterrain: Kelderruimte met verwarmingsinstallatie. Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland. Kantoor. Woonkamer met gashaard. Tuinkamer met open haard. 2 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als inloopkast. Aansluitend badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Wellness-/fitnessruimte met badkamer, toilet en sauna. 1e verdieping: 4 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel/dakramen. Badkamer voorzien van inloopdoucbe, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Vliering. Indeling bijgebouw Begane grond: Entree. Multifunctionele ruimte met keukenblok. Hal met cv-ruimte en beregeningsinstallatie. Dubbele garage met elektrische deuren. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met toilet en wastafel. Ruime slaapkamer met kastruimte. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.