het Anem 288131 PA WijheHerxen

Vrijstaand wonen in een uitgestrekte groene omgeving, in een sfeervolle woning met kenmerkende jaren ’30 details: lijkt dat je wel wat? Kom dan een kijkje nemen aan Het Anem 28 in Wijhe. Deze karaktervolle woning uit 1935 met een woonoppervlak van 118 m² combineert authentieke details met een royaal perceel van maar liefst 1.160 m². De buitenruimte met een kas, moestuin en kleurrijke bloemen voelt bijna aan als een klein landgoed. De jaren ’30 sfeer is in de woning nog goed voelbaar. Denk aan paneeldeuren, een prachtige terrazzo vloer in de hal, een erker en een houtkachel die de woning warmte en karakter geeft. Tegelijkertijd is er in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd en verbeterd, waaronder voegwerk, goten, windveren, isolatie, elektra en glaswerk. Hier woon je vrij, sfeervol en landelijk, terwijl je via de Rijksstraatweg zo op een bestemming in de omgeving bent en het dorp Wijhe met zijn voorzieningen, zoals een station, dichtbij is. In het centrum van Wijhe kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en andere winkels. Wie graag naar buiten gaat, heeft hier volop mogelijkheden: ga wandelen door de uiterwaarden van de IJssel of stap op de fiets en verken de landelijke omgeving. Zin om een gezellige stad te bezoeken? Historische Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn per trein of bus eenvoudig bereikbaar. De bushalte ligt op slechts 400 meter lopen van je woning. Pluspunten - Vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke details - Gelegen op een royaal perceel van 1.160 m² - Vrij uitzicht over omliggende weilanden - Eigen oprit en inpandige garage - Zeer grote tuin met moestuin en kas - Voorgevel opnieuw gevoegd in 2023, met nieuwe goten en windveren - Diverse ramen voorzien van HR++ glas en dakisolatie - Dak van de schuur vervangen in 2021 - Terrazzo vloer in de entree, gerenoveerd in 2006 Begane grond Bij binnenkomst proef je dankzij de prachtige terrazzo vloer direct de sfeer van de jaren ’30. In de charmante entree vind je de meterkast en toegang tot de kelder en de L-vormige woon-/eetkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met erker, authentieke paneeldeuren, houtkachel en een eiken houten vloer, die de begane grond een karaktervolle uitstraling geven. Vanuit de kamer kijk je uit over de omliggende weilanden. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de zeer ruime keuken, een gezellige plek voor wie graag kookt en tegelijk in contact blijft met de gasten aan tafel. De keuken is uitgerust met onder meer een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskooktoestel met oven en afzuigkap, en is voorzien van screens. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2019). Koken doe je natuurlijk met groenten uit je eigen moestuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel het toilet met fonteintje als de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bereik je via de keuken de ruime bijkeuken, met praktische extra ruimte, een deur naar buiten en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met bergruimte, die van voor tot achter door de woning loopt. Ook hier is de authentieke sfeer voelbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een riante ouderslaapkamer met een grote inbouwkast en uitzicht op de weidse omgeving. Aan de voorzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Via een uitklapbare trap is de vliering bereikbaar, met een extra slaapplek en een bergzolder. Buitenruimte De buitenruimte is misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning. Aan de voor- en achterzijde strekt zich een ruime tuin uit waar je op meerdere plekken kunt neerstrijken: met een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek op een bankje tussen het groen, of juist genieten van een lange zomeravond aan een grote tuintafel. In de voor- of achtertuin is altijd wel een plek te vinden om van zon, rust en ruimte te genieten. Maar hier houdt je buitenruimte niet op. Achter op het perceel staat een houten schuur met veranda: een fijne plek om beschut te zitten. Zo kun je ook bij minder weer volop van het tuinleven te genieten. Ook vind je hier een kas en een moestuin, waar je je eigen groenten kunt kweken. Niet alleen groenten, ook fruit is hier volop aanwezig. Van appels en peren tot pruimen en perziken: verschillende fruitbomen sieren je tuin. Achter in de tuin is bovendien een waterpunt aanwezig. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.