Koestraat 58131 NR WijheKrijtenberg en Noorder Koeslag

Instapklare, gasloze en toekomstbestendige tussenwoning (2020) met energielabel A. Welkom in deze moderne en leuke tussenwoning, volledig klaar voor de toekomst. Doordat de woning volledig gasloos is, is er sprake van zeer lage energielasten. Met een frisse, eigentijdse uitstraling, luxe overstekken en een ligging in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen, komen comfort, duurzaamheid en woonplezier hier perfect samen. De woning is energiezuinig en beschikt over energielabel A, een aardwarmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 8 zonnepanelen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een groot pluspunt is de tweede verdieping, die beschikt over circa 24 m² gebruiksoppervlak. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping tevens worden meegerekend als woonoppervlak, waardoor het totale woonoppervlak kan worden vergroot van circa 91 m² naar circa 115 m². Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Technische ruimte met opstelling van de aardwarmtepomp en waterontharder. De moderne en complete keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker. De lichte en gezellige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatverband, beschikt over een praktische trapkast en heeft dubbele deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Luxe en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische radiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Grote open ruimte met circa 24 m2 gebruiksoppervlak die naar eigen wens is in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, achterom, buitenkraan en houten berging. De tuin is fraai aangelegd met grote luxe tegels en waaltjes. Er is beplanting en groen aanwezig; door het huidige jaargetijde is dit deels nog niet zichtbaar. De ruime borders bieden volop mogelijkheden om eenvoudig de uitstraling van de tuin aan te passen. Bijzonderheden • Instapklare woning, bouwjaar 2020 • Volledig gasloos wonen met zeer lage energielasten • Energielabel A • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • 8 zonnepanelen • Aardwarmtepomp, WTW-installatie en waterontharder • Mogelijkheid tot vergroten woonoppervlak tot ca. 115 m² • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk Twijfel niet, plan een bezichtiging en pak deze kans om duurzaam, comfortabel en modern te wonen!