Nieuwendijk 298131 CD WijheWijhe Centrum

Moderne woning in een oud jaren twintig jasje met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen in het centrum van Wijhe en op loopafstand van de IJssel, vinden we deze ruime vrijstaande woning uit de jaren ’20. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd, waarbij de karakteristieke externe elementen zorgvuldig zijn behouden. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage biedt deze woning comfort én stijl. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, laat u de hele dag genieten van de zon. Bent u op zoek naar een charmante woning uit het begin van de twintigste eeuw, waar authentieke elementen zoals plafondlijsten worden gecombineerd met moderne vloeren en hoogwaardige afwerkingen? Dan is deze woning aan de Nieuwendijk 29 misschien wel precies wat u zoekt. Ligging: De woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum, de IJssel en het NS-station. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is het een fantastische plek: de omliggende natuur, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen treinstation en goede verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, bent u binnen korte tijd op uw bestemming door heel Nederland. Zo geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad. Indeling: U parkeert uw auto op de ruime oprit, geschikt voor 2 à 3 auto’s. Via de kleurrijke en groene voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot een lichte en ruime hal. Dankzij het hoge plafond en het raam boven de voordeur heeft deze ruimte een bijzonder open karakter. Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer/eetkamer. Deze kamer is ideaal als thuiskantoor, maar kan ook uitstekend als speelkamer of slaapkamer gebruikt worden. Vanuit zowel de hal als deze kamer komt u in de woonkamer met eetgedeelte. De gezellige woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds met authentieke plafondlijsten, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en een badkamer met douchehoek. Verder vindt u hier een ruime bijkeuken met cv-installatie en wasmachineaansluiting. De bijkeuken beschikt tevens over een vliering met bergzolder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, evenals een tweede royale slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook op deze verdieping zijn de karakteristieke stijlelementen behouden gebleven, zoals de deels zichtbare houten dakconstructie, die extra sfeer en authenticiteit toevoegt aan de slaapkamers. Als extra is hier nog bergruimte gecreëerd en is er een vliering naar de bergzolder. Tuin en bijgebouw: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u zowel in de ochtend als in de avond van de zon kunt genieten. Via de oprit is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via een afsluitbare schutting. In de tuin staat een ruime vrijstaande garage (3,32 x 5,65 m). Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto én extra bergruimte. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 128 m² • Overige inpandige ruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 19 m² • Perceeloppervlak: 264 m² • Centrale ligging in het centrum van Wijhe • Energielabel: C • Authentieke jaren ’20 elementen gecombineerd met moderne afwerking • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime oprit en vrijstaande garage met vliering Ervaar het verfijnde van karakter en comfort in deze stijlvolle jaren ’20 woning. Een unieke plek waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Wijhe, biedt deze woning u een uitzonderlijke woonbeleving. Nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar Bijzonderheden Vrijstaand wonen in centrum met slaap- en badkamer op de begane grond.