Noorder Koeslag 228131 VN WijhePeperkamp en De Enk

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is! Aan de rand van het dorp en op loopafstand van de IJssel en aan het spoor gelegen ruime hoekwoning met eigen oprit en garage, bouwjaar 1972 op een perceel van 249 m² eigen grond. De woning is voorzien van kunststofkozijnen. Indeling: Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet met fonteintje, royale doorzon woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken zolder met extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden; - De woning ligt in een aantrekkelijke groene woonomgeving nabij de IJssel; - De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; - De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken; Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (01-07-2025) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij