Spoorstraat 98131 SJ WijheBuitengebied Wijhe

Pittoreske vrijstaande woning met authentieke elementen Gelegen aan de Spoorstraat vinden we deze jaren ’30 woning met verrassend riante achtertuin. De tijd in deze vrijstaande woning heeft sinds de jaren ’60 stilgestaan. Dit maakt dat de woning niet alleen van buiten karakter uitstraalt maar ook binnen nog de oudhollandse elementen heeft zoals een granito vloer, glas in lood, en-suitedeuren en paneeldeuren. Met een woonoppervlak van 94m², overig inpandige ruimte van 19m² (bestaande uit de zolderverdieping en berging begane grond), gebouw gebonden buitenruimte van 8m² en een ruime garage van 19m² is er veel mogelijk. Daarnaast is het geheel gelegen op een ruim perceel van 420m². De charme en authenticiteit zijn behouden gebleven maar behoeven wel het nodige onderhoud. Ontsnap aan de hectiek van het dagelijks leven en ontdek de rust van Wijhe. Dit pittoreske dorp aan de IJssel is gelegen tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer en biedt een fantastische omgeving met uitgestrekte natuur en adembenemende uitzichten. Geniet langs de rivier of wandel door de verschillende landgoederen. Gelegen op zichtafstand van de woning bevindt zich landgoed de Gelder. In Wijhe vind je de ruimte om te ontspannen, met de voorzieningen van de stad op een steenworp afstand. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Indeling: Treedt binnen in een lange en ruime hal met meteen de karakteristieke elementen zoals de granitovloer en fraaie trapopgang met rode traploper. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met de doorgetrokken granitovloer (uniek), die toegang geeft tot de kelder en voldoende bergruimte heeft. Aan de linkerzijde van de hal kunt u naar de charmante voorkamer met erker. Door de grote raampartijen en de ligging op het westen heeft u veel lichtinval gedurende de dag. Via sfeervolle en-suitedeuren met glas in lood komt u in de eetkamer. Ook hier vallen meteen de grote raampartijen op met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar de riante achtertuin. De deuren zorgen voor een brug tussen de achterkamer en het buitenleven. Zoals eerder gezegd gaan we terug in de tijd. De keuken is een jaren 60-stijl keuken met een originele schouw. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken welke bijvoorbeeld ook als verlengde van de keuken gebruikt kan worden. Aansluitend aan de bijkeuken is een badkamer met toilet en douche. Vanuit deze badkamer is ook een berging bereikbaar, welke bijvoorbeeld bij de badkamer getrokken kan worden. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers en een kleinere kamer. De kleinere kamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met inbouwkast. Aan de achterzijde is nogmaals een kleinere slaapkamer met eigen dakterras waar u kunt genieten van de ochtendzon. Ook is de ruime masterbedroom hier gelegen met inbouwkasten en een uitzicht op de ruime achtertuin. Ook boven zijn de oude elementen zichtbaar zoals de deuren, welke handmatig zijn bewerkt en voorzien van een glans laag. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. In het midden is een stahoogte en met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier 1 á 2 slaapkamers te creëren. Bijgebouwen en tuin: Gelegen aan de woning is een aangebouwde houten berging, welke 1,97 bij 1,74 meter is. Daarnaast is er een garage (3.06 x 5.04 meter) met ruimte voor 1 auto. Direct achter de woning is ruimte voor een zithoek waar u door de openslaande deuren ook contact heeft met de achterkamer. Achter de garage bevindt zich een verborgen tuin welke zeer riant is. Door de diepte is er de gehele dag zon. Daarnaast is het mogelijk om meerdere zithoekjes te creëren. De buren zijn op dit moment bezig met het plaatsen van een nieuwe erfafscheiding in de vorm van een schutting. Bereikbaarheid: Mocht u met het openbaar vervoer willen reizen? Dan is dat ook mogelijk. Op 3 á 4 minuten fietsen en 5 minuten lopen bent u bij het NS-treinstation van Wijhe met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer. Vanuit daar bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren ’30 woning - Woonoppervlak van 94m² - Overig inpandig van 19m² - Externe bergruimte van 19m² - Riant perceel van 420m² - Authentieke elementen - Dicht bij centrum van Wijhe Wij vragen u attentie voor het volgende: De verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond en hierdoor zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast zijn er asbesthoudende materialen aanwezig en ook hiervoor zal een clausule worden opgenomen. Bent u op zoek naar een vrijstaande jaren ’30 woning met authentieke elementen, charme, een garage en riante achtertuin? Neem dan gerust contact met ons op en ga samen met ons tijdens een bezichtiging terug in de tijd.