Blauwe Pannen 33962 GE Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Royaal 3-kamer appartement met lift, diepe garage, dubbel balkon én tuin van 64 m2 op het zuiden! Dit gecombineerd met prachtig uitzicht en op steenworp afstand van de binnenstad! Wonen met ruimte, comfort én het centrum letterlijk om de hoek? Dit royale 3-kamer hoekappartement is gelegen in het kleinschalige en geliefde appartementencomplex “Rijnweide”, aan de rand van het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Steek de straat over en je staat midden tussen de gezellige terrasjes, winkels en de oude haven. Het appartement biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad en beschikt over alles wat comfortabel wonen zo prettig maakt: een lift, veel raampartijen, een eigen garage/berging, dubbel balkon én een royale, fraai aangelegde tuin van 64 m² met optimale privacy. Ook diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en het stadspark bevinden zich op loopafstand. KENMERKEN Woonoppervlakte: 81 m² + 24 m² (garage); Tuin van 64 m² op het zuiden + 2 balkons; Bouwjaar: 1997; Inhoud: 259 m³; Energielabel: B. INDELING Centrale entree. Afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. 1e verdieping / begane grond appartement Entree, ruime hal met bergkast en C.V.-opstelplaats, toilet met fonteintje en een separate wasruimte. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De royale, tuingerichte living vormt het hart van het appartement en is samen met de keuken ruim van opzet en erg licht door de vele raampartijen, met prachtig uitzicht over het stadscentrum. De L-vormige keuken (2005) is modern uitgevoerd en voorzien van een inbouwapparatuur waarvan een deel vernieuwd is in 2020. Via een deur toegang naar een heerlijk zonnig balkon en met een trapje kom je in de prachtige en zonnige tuin van circa 64m2. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie, doorlopende houten vloer. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer met deur naar een extra balkon. Tuin De zonnige en verzorgde tuin van circa 64m² is een absolute plus. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over meerdere zitplekken en biedt veel privacy dankzij de schutting. Berging / garage Diepe garage met elektra op de begane grond. BIJZONDERHEDEN Ruim en comfortabel 3-kamer hoek appartement; Gelegen op loopafstand van het sfeervolle centrum van Wijk bij Duurstede met prachtig uitzicht vanaf de bank!; Complex voorzien van liftinstallatie; Eigen tuin van ca. 64m² (zuid) met veel privacy; Servicekosten: € 285,- per maand; Parkeergelegenheid voor twee auto's in de garage; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; Aanvaarding in overleg, kan snel.